Hauskauf-Ablauf: Dauer der 11 Schritte inkl. Tipps & Empfehlungen

Vielleicht träumst du davon, stolzer Besitzer eines Hauses zu werden. Der Kauf eines Hauses geht jedoch nicht von heute auf morgen vonstatten. Es sind wichtige Schritte einzuhalten, die mitunter ein bisschen Geduld fordern. Bis du dann letztendlich als Eigentümer im Grundbuch eingetragen worden bist, vergeht häufig bis zu einem Jahr ab Beurkundung. Es ist daher sinnvoll zu differenzieren zwischen der Zeit vor und der Zeit nach der Beurkundung.

In diesem Artikel stellen wir dir den Ablauf der einzelnen Schritte beim Hauskauf vor und klären auch, wie lange diese Schritte normalerweise dauern – von der ersten Budgetplanung bis zur Schlüsselübergabe.

Immobilie verkaufen: jetzt oder warten?

Viele Immobilienbesitzer fragen sich, ob nun vielleicht der richtige Zeitpunkt gekommen ist, um ihre Immobilie zu verkaufen.

Stets gibt es viele Unsicherheiten im Zusammenhang mit der Entwicklung der Immobilienpreise, geht es rauf oder runter? Daneben herrscht auch unter Experten Uneinigkeit darüber, ob sich die Preisentwicklung weiterhin als stabil zeigen wird, die Zinsen tatsächlich steigen oder fallen und welche Rolle die Inflation für den Immobilienmarkt spielt.

Welche Gründe für beziehungsweise gegen einen Verkauf der Immobilie sprechen und welche Entwicklungen generell diesbezüglich zu beachten sind, erläutert der folgende Beitrag.

Rechtliche Aspekte beim Immobilienverkauf: Was muss man beachten?

Auch wenn die Immobilienpreise in der letzten Zeit etwas gesunken sind, sind sie in den meisten deutschen Städten immer noch sehr hoch. Was für Käufer eher unerfreulich ist, ist für Verkäufer natürlich wunderbar. Denn wer jetzt beispielsweise ein geerbtes Haus verkaufen möchte, kann mit einem stattlichen Erlös rechnen. Allerdings gibt es auch einige rechtliche Aspekte beim Immobilienverkauf zu beachten. In diesem Artikel werden daher die wichtigsten Punkte genannt, mit denen Hausverkäufer sich auseinandersetzen müssen.

Maklerprovision für Kauf und Verkauf: Wie lässt sich dabei sparen?

Die Inflationsrate hat sich inzwischen bei einem Wert von etwa 10 Prozent eingependelt. Die starke Verteuerung der Verbraucherpreise hat die Europäische Zentralbank veranlasst, zum ersten Mal seit langer Zeit die Leitzinsen zu erhöhen. Und das, obwohl die Immobilienpreise vielerorts ohnehin schon auf einem Rekordniveau liegen.

Wäre es da nicht schön, wenn man in diesem schwierigen Marktumfeld wenigstens bei den Maklerprovisionen sparen könnte? Wir zeigen Dir, unter welchen Voraussetzungen Einsparpotenzial besteht.

Immobilie teurer verkaufen: Tipps für den höchstmöglichen Verkaufspreis

Wer eine Immobilie verkaufen will, möchte das möglichst gewinnbringend und zügig über die Bühne bringen. Der Hausverkauf ist trotz der grundsätzlich guten Bedingungen auf dem deutschen Immobilienmarkt kein simples Unterfangen.

Welche Tipps Privatleuten beim Hausverkauf helfen, den höchstmöglichen Verkaufspreis zu bekommen, wird in diesem Beitrag erläutert.

Haus aufwerten: Durch clevere Sanierungen den Hauswert steigern

"My home is my castle"- und so sollte es auch immer sein. Eine Renovierung und sämtliche Reparaturen dienen aber nicht nur dazu, das alltägliche Leben im Haus oder in der Wohnung angenehmer und luxuriöser zu gestalten. Derartige Arbeiten, die immer wieder in den eigenen vier Wänden durchgeführt werden können, stellen ebenfalls eine perfekte Möglichkeit der Wertsteigerung des Zuhauses dar.

Wir zeigen in diesem Beitrag, wie man mit nur einigen einfachen Arbeiten und Handgriffen den Marktwert der eigenen Immobilie um einiges erhöhen kann. Wir präsentieren verschiedene Ideen und gehen auf die Förderungsmöglichkeiten ein. 

Rechte und Pflichten des Verkäufers beim Verkauf einer Immobilie

Bei vielen Hausverkäufern besteht eine gewisse Unsicherheit bei rechtlichen Themen, welche die Veräußerung ihrer Immobilie betreffen – schließlich muss der Verkäufer in dieser Hinsicht einiges beachten. Beispielsweise ist eine rechtssichere Gestaltung des Kaufvertrages sicherzustellen, außerdem sollte der Verkäufer wissen, für welche Dinge er auch im Nachhinein haftbar gemacht werden kann.

Vor allem diejenigen, die den Verkauf ihres Hauses ohne die Unterstützung eines Maklers realisieren möchten, gehen das Risiko ein, einige rechtliche Bestimmungen zu vernachlässigen. Der folgende Artikel informiert daher, wie sich die Rechte und Pflichten bei dem Verkauf einer Immobilie grundsätzlich gestalten.

Mit diesen 14 (teilweise ganz einfachen) Maßnahmen den Wert einer Immobilie steigern

Eine Renovierung, eine Sanierung und Reparaturen dienen nicht nur dazu, das Leben im Haus oder in der Wohnung angenehmer und kostengünstiger zu gestalten. Derartige Arbeiten können aber auch eine Wertsteigerung des Hauses mit sich bringen. Wie man mit nur einigen einfachen Arbeiten den Marktwert einer Immobilie erhöhen kann verraten wir Ihnen im folgenden.

10 Ideen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen

Mit der Zeit kommt einem das Haus immer kleiner vor. Besonders, wenn die Kinder größer werden oder sich Nachwuchs ankündigt, scheint der eigentlich geplante Platz nicht mehr auszureichen. Je nach Grundstücksgröße kann man das Haus um einen Anbau erweitern. In dicht bebauten Städten ist dies jedoch für die meisten Menschen keine Option.

Es gibt jedoch zum Glück verschiedene Wege, die momentane Wohnfläche aufzustocken. Wir nennen 10 Möglichkeiten der Wohnraumschaffung.

Wie kann ich eine Immobilie selbst bewerten?

Der Immobilienmarkt kann ein komplexes Feld sein, auf dem man sich zurechtfinden muss. Insbesondere die Bewertung von Immobilien stellt oftmals eine Herausforderung dar. Hier können zahlreiche Faktoren eine Rolle spielen, wie etwa die Lage der Immobilie, ihre Größe und Ausstattung oder auch der allgemeine Zustand des Gebäudes.

Gleichzeitig ist eine genaue und realistische Bewertung von entscheidender Bedeutung, wenn man überlegt, eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen. Der Preis, den man letztendlich festlegt oder akzeptiert, kann erhebliche Auswirkungen auf den Verkaufserfolg haben. Daher ist es sinnvoll, zu verstehen, wie man eine Immobilie selbst bewerten kann.

In diesem Artikel wird genau dieser Frage nachgegangen. Es wird eine umfassende Anleitung gegeben, wie man den Wert einer Immobilie einschätzen kann. Dabei wird sowohl auf theoretische Grundlagen als auch auf praktische Anwendungsbeispiele eingegangen. Man erhält somit ein gutes Rüstzeug, um den Wert einer Immobilie realistisch einzuschätzen.

Umzug – was beachten? Bewährtes Vorgehen mit vielen Tipps

Beim Umzug gibt es viele Aspekte zu beachten, um sicherzustellen, dass der Prozess reibungslos und stressfrei verläuft. Hier findest du Tipps und Empfehlungen, die dir helfen können, deinen Umzug effizient zu gestalten und mögliche Herausforderungen zu minimieren.

Der erste Rat zum Thema Umzug lautet zumeist: Plane rechtzeitig vorher. Ein ungenügend geplanter Umzug wird ein schlechter Umzug. Doch auch über Selbstverständlichkeiten hinaus gibt es zahlreiche Umzugstipps und Kniffe, die den Wohnungswechsel erleichtern, verbilligen oder beschleunigen. Wir haben diese zusammengetragen.

Grundstückswert ermitteln: Tipps und Tricks für eine präzise Wertermittlung

Der Wert eines Grundstücks ist von großer Bedeutung, sei es für den Kauf, den Verkauf oder eine Finanzierung. Aber was macht den Wert eines Grundstücks aus und wie kann er präzise ermittelt werden? In diesem Artikel erfahren Sie, warum der Grundstückswert interessant ist und welche Faktoren den Wert eines Grundstücks beeinflussen. Wir werden verschiedene Methoden der Wertermittlung vorstellen und Ihnen zeigen, wie Sie den Wert Ihres Grundstücks ermitteln können. Außerdem werden wir auf Faktoren eingehen, die den Wert mindern können, damit Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie bestmöglich informiert sind.

Immobilie verkaufen – worauf achten? Von Vorbereitung bis nach dem Verkauf

Ein Abenteuer namens Immobilienverkauf

Du stehst kurz davor, ein Abenteuer zu starten. Nein, es geht nicht um eine Bergbesteigung oder einen Sprung aus dem Flugzeug – es geht um den Verkauf deiner Immobilie. Ein Abenteuer? Ganz richtig! Der Verkauf einer Immobilie kann eine ebenso spannende und nervenaufreibende Reise sein. Aber keine Sorge, wir sind hier, um dich auf diesem Weg zu begleiten.

Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist keine kleine Angelegenheit. Es ist ein Prozess, der viel Planung, Strategie und Kenntnis der Immobilienbranche erfordert. Es geht nicht nur darum, einen "Zu verkaufen"-Schild aufzustellen und auf das Beste zu hoffen. Stattdessen erfordert es eine bewusste und informierte Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und sicherzustellen, dass der Verkauf reibungslos verläuft.

Tipps, um das eigene Haus erfolgreich zu verkaufen

Das eigene Haus ist ein Investment fürs Leben. Nicht umsonst stellt es für viele Menschen den wertvollsten Besitz dar. Wer die eigenen vier Wände einmal bezogen und sich eingerichtet hat, verbringt in der Regel viele Jahrzehnte in ihnen - frei vom Gedanken daran, das Eigenheim jemals zu verkaufen.

Doch irgendwann könnte dieser Zeitpunkt doch da sein. Sei es ein berufsbedingter Umzug in einen anderen Teil des Landes, eine Trennung vom langjährigen Partner oder die erwachsen gewordenen Kinder, die eine Verkleinerung des Haushalts notwendig machen: Es gibt viel zu beachten, wenn der Hausverkauf unabdingbar wird. Wir haben uns angesehen, auf was es in diesen wichtigen Zeiten ankommt.

Beim Hausverkauf alles richtig machen ► Makler ja oder nein? ► der beste Zeitpunkt ► welchen Preis ansetzen? ► noch schnell renovieren? ► wichtige Unterlagen ► Tipps zum Exposé ► Steuern sparen beim Hausverkauf

Wie man mit Immobilien Steuern spart

Den Besitz einer Immobilie verbinden die meisten Zeitgenossen mit Wohlstand und Reichtum! Dabei stehen Mieteinnahmen und Kapitalrenditen im Fokus.

Leibrente – was ist das? Wann lohnt es sich?

Die Altersarmut wird heutzutage immer problematischer. Wer im Rentenalter finanziell abgesichert sein möchte, sollte frühzeitig vorsorgen. Mit dem Verkauf auf Leibrente können Wohneigentümer ihre Rente aufstocken, ohne dafür ausziehen zu müssen. Wir gehen in unserem heutigen Artikel auf die wichtigsten Aspekte einer Leibrente ein und beleuchten die Vor- und Nachteile dieser Form der Immobilienverrentung: Die Leibrente im Überblick | So funktioniert diese Art der Altersvorsorge

Wohnung verkaufen – was beachten?

Wissen ist Macht: Dieses Sprichwort gilt auch beim Wohnungsverkauf. Geht man zu blauäugig an die Sache heran, erzielt die Wohnung lange nicht den Verkaufswert, den man sich vielleicht erträumt hat. Damit der Wohnungsverkauf nicht zum Alptraum wird, sollte man sich deshalb vorab gut informieren.

In diesem Artikel haben wir die wichtigsten Tipps zusammengestellt, wie du den Wohnungskauf am besten vorbereitest, wie du den Wert deiner Wohnung ermittelst und welche Strategien du anwenden solltest, um einen möglichst hohen Preis zu erzielen.

Die besten Tipps zum Wohnungsverkauf ► Kaufpreis ermitteln ► Beschreibung an Zielgruppe anpassen ► Emotionen auf Fotos transportieren

Wertsteigerung einer Immobilie durch Renovierungen / Modernisierungen

Eine Renovierung bzw. Modernisierung kann durchaus eine Wertsteigerung einer Immobilie bedeuten, wenn man ein paar essentielle Dinge dabei beachtet. Abhängig von der geplanten Nutzungsdauer kann man unterschiedliche Kosten dabei ansetzen. Es sollte dann nur nicht in Luxusmodernisierungen ausarten, da diese sich langfristig nicht rechnen werden.

Aber schon eine kleine Renovierungsmaßnahme kann den Marktwert einer Immobilie um einiges erhöhen. ► Wann rechnet sich eine Renovierung? ► Finanzierung der Renovierung ► Vorschläge für rentable Modernisierungen ► Möglichkeiten zum Schaffen von Wohnraum

Haus verkaufen – was beachten? So verkauft man sein Haus

Möchte man sein Haus verkaufen, gibt es eine ganze Menge an Dingen, die man beachten muss. Es ist vorteilhaft, wenn man den Prozess für den Hausverkauf kennt. Wir erläutern, worauf es alles ankommt und wie man bei den einzelnen Punkten jeweils vorgeht. Denn Fehler sollte man sich nicht leisten. Sie könnten sehr teuer werden.

Umzug: was erledigen? Tausend Dinge, die bedacht und erledigt werden wollen

Kein Umzug ist wie der andere. Einmal geht es nur um eine Einzimmerwohnung, mal um ein ganzes Haus samt Familienausstattung, was disloziert werden muss. Der Aufwand ist dazu abhängig von der Zahl von Verpflichtungen, die du an deinem alten Wohnort unterhältst und die benachrichtigt werden müssen. Nicht alle Spezialfälle können hier angesprochen werden. Wir müssen uns daher eher auf solche Änderungen beschränken, die allgemeiner Art sind.

Eins ist klar: je durchdachter die Vorkehrungen rund um den Wohnungswechsel ablaufen, desto reibungsloser gelingt der Umzug. ► Erledigungen mit langen Fristen ► Checkliste Ummelden ► Checkliste Planung ► Nach dem Umzug