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Hausbau – breite Wissensbasis, Tipps und hilfreiche Verweise auf bauen-und-heimwerken.de.
Sie planen den Bau eines Hauses? Oder überlegen noch, ob Altbau oder Neubau bzw. Wohnung oder Haus? An dieser Stelle möchten Sie mit Grundlagenwissen versorgen, auf wichtige Punkte aufmerksam machen und Ihnen leicht nachvollziehbare Checklisten zur Verfügung stellen, welche individuell auf Ihr Vorhaben zugeschnitten werden können.
Der Wunsch nach einem eigenen Haus besteht bei fast allen Menschen der Erde. Sicherheit und Geborgenheit und die Freude am eigenen Besitz sind die grundlegenden Motive für diesen Wunsch. In den alten Bundesländern liegt die Wohneigentumsrate bei 42 %, das ist im Vergleich zu anderen Ländern eher niedrig, England z. B. hat fast 70 %.
Um sich den Weg beim Hausbau so einfach wie möglich zu machen, wählen viele heute eines der schlüsselfertigen Angebote aus. Aber auch hier sollte jeder Bauherr die jeweiligen Bauabschnitte zumindest grundsätzlich beurteilen können. Auch beim Erwerb einer Bestandsimmobilie oder der Eigenleistung gibt es vieles zu beachten.
Wir haben uns mit dem Bereich Hausbau bemüht, nahezu alle Bereiche, die beim Erwerb oder dem Bau einer Immobilie eine Rolle spielen, abzudecken, damit du fundiert informiert dein Projekt angehen kannst. Wir wünschen viel Freude beim Studieren der Seiten.
Grundlagen zum Hausbau
Für jedes Projekt wird das notwendige Fachwissen benötigt. Was ist überhaupt wann von Wichtigkeit? Insbesondere der Bau eines Hauses will gut vorbereitet sein. Unsere Seiten möchten Ihnen den Einstieg in die Thematik erleichtern. ... mehr
Vorüberlegungen zum Hausbau
Weiter geht es mit einigen notwendigen Vorüberlegungen, die Sie anstellen sollten. Von Altbau bis Zwangsversteigerung ... mehr
Grundstück
Das Grundstück trägt entscheidend zum Wohlfühl-Faktor beim neuen Haus bei. Und das auf mehrere Weisen. Lesen Sie hier von Auswahl des Grundstücks bis zu den Kosten, die auf Sie zukommen können ... mehr
Stufe 1: Planung vom Haus
Der Planung von Haus und Grundstück sollte viel Zeit eingeräumt werden. Hier können im Vorwege Fehler vermieden und somit viel Geld gespart werden. Wir zeigen Ihnen die wichtigsten Punkte auf. Von der Planung des Baukörpers bis zum Bauzeitenplan ... mehr
Stufe 2: Finanzierung
Eine der wichtigsten Aufgaben beim Bau ist sicherlich die ausführliche Finanzplanung. Hierzu gehören die Ermittelung von Gesamtkosten, das Einholen von Angeboten verschiedener Anbieter von Baufirmen und Kreditinstituten sowie die ehrliche Einschätzung der eigenen finanziellen Möglichkeiten, jetzt und in der Zukunft. Unsere Einführung soll Ihnen die wichtigsten Punkte nennen, auf die Sie achten müssen. ... mehr
Stufe 3: Los geht´s
Es gibt einige grundlegende Verhaltensweisen, die Sie beim Hausbau an den Tag legen sollten, um Probleme zu vermeiden bzw. um bei Streitigkeiten ihre berechtigten Ansprüche gelten machen zu können. Wissen Sie überhaupt, was die einzelnen Firmen für ihren Hausbau für Aufgaben haben? ... mehr
Gewerke
Der Hauptteil unseres Hausbau-Bereiches. Lesen Sie hier alles über die einzelnen Gewerke. Vom Gießen des Fundaments bis zum letzten Pinselstrich. ... mehr
Die 16 entscheidenden Schritte beim Hausbau und die 8 häufigsten Fehler
Der Hausbau ist für viele von uns das größte Einzelprojekt unseres Lebens. Überall lauern Stolperfallen und Hürden, die überwunden werden wollen.
Doch keine Angst: Mit der richtigen Planung, dem Wissen um die wichtigen Punkte und guten Partnern ist auch diese Aufgabe zu meistern.
Die folgende Auflistung dient der eigenen Traumhausplanung, dem Vermeiden von Fehlern und nennt Verweise zu den jeweils tiefergehenden Informationen.
Wird schon!
Staubsauger mit oder ohne Beutel: Vorteile und Nachteile im Vergleich
In der Welt der Haushaltsgeräte entwickelt sich die Technologie stetig weiter, um den Alltag zu erleichtern. Ein gutes Beispiel hierfür ist der Staubsauger, ein unverzichtbares Gerät in fast jedem Zuhause. Seit seiner Erfindung hat der Staubsauger zahlreiche Veränderungen durchlaufen, wobei eine der bemerkenswertesten die Einführung des beutellosen Modells war.
Heutzutage steht man oft vor der Frage: Soll es ein Staubsauger mit oder ohne Beutel sein? Beide Typen bieten ihre eigenen Vorteile und Herausforderungen. Dieser Artikel beleuchtet die Unterschiede, Vorteile und Nachteile beider Varianten, um bei dieser Entscheidung zu helfen.
Weiterlesen: Staubsauger mit oder ohne Beutel: Vorteile und Nachteile
Fassadenverkleidung – Vor- und Nachteile der heutigen Möglichkeiten
Wer ein Haus baut, hat viele Entscheidungen zu treffen. Die Fassadenverkleidung gehört dazu. Sie ist die Visitenkarte eines Gebäudes und verrät etwas über seine Bewohner.
Doch nicht nur die Optik zählt. Auch die Eigenschaften einer Fassadenverkleidung sind von Bedeutung.
Ob Holz, Putz, WPC oder andere Optionen, in diesem Beitrag werden die vielfältigen Möglichkeiten der Fassadenverkleidung mit ihren jeweiligen Vorteilen und Nachteilen beleuchtet.
Hausbau – welche Extras lohnen sich?
Die heutigen Kosten für Hausbau und Grundstücke machen das Eigenheim zu einem Traum, der für viele in der Ferne liegt. Für die meisten ist er nur mit einem Kredit umsetzbar. Deshalb versuchen Hausbauer Einsparmöglichkeiten beim Hausbau zu finden.
Wer jedoch an der falschen Stelle spart, verpasst entweder Chancen, die sich später lohnen, oder muss für Austausch und Abzüge auf lange Sicht gesehen mehr ausgeben als eigentlich notwendig.
Welche Extras, die man beim Hausbau einsparen kann, lohnen sich im Laufe der Zeit besonders? ► Wärmepumpe ► Gründach ► Wäscheschacht ► und Co.
Das Haus in der Ehe – Diese Punkte sollte man klären
Entscheidet sich ein Ehepaar dazu, die Scheidung einzureichen, kann sich dies als besonders problematisch erweisen, wenn eine eigene Immobilie vorhanden ist. Um die Vermögensaufteilung im Falle einer Scheidung jedoch so einfach und friedlich wie möglich zu gestalten, stellt ein Ehevertrag eine große Hilfe dar.
Abhängig davon, wie der Güterstand der Ehe geregelt ist, also ob es sich um Gütertrennung, Gütergemeinschaft oder Zugewinngemeinschaft handelt, ist es möglich, hinsichtlich der Scheidungskosten bei Immobilienbesitz besondere Regelungen und Vereinbarungen zu treffen. Welche Punkte in diesem Zusammenhang von besonders großer Bedeutung sind, erläutert der folgende Beitrag.
Unsere Hausbau-Rechner: alle (Bau-)Kostenfaktoren, Kostenkalkulator, Zins & Tilgung
Mit unserem Baukostenrechner können Sie eine Baukostenabschätzung für die notwendigen Investitionen ganz einfach per Online-Rechner (kein Excel nötig) durchführen. Tragen Sie zunächst in den Haubau-Rechner die Größe von Haus oder Wohnung sowie eines etwaigen Kellers ein und erhalten Sie umgehend eine Schätzung der Baupreise. Darauf aufbauend können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner den Tilgungsplan und die monatlichen Belastungen absehen. Wir suchen die Antwort zu der Frage: Kann ich mein Traumhaus finanzieren?
Hausbau Vorbereitung: hierüber solltest du Bescheid wissen
Hier findest du eine Anleitung zur Vorbereitung und Planung des Hausbaus. Sie beginnt mit der Klärung des Budgets und der Auswahl des Haustyps und der Konstruktionsform. Es wird darauf hingewiesen, dass der Preis nicht das einzige Kriterium sein sollte und dass Aspekte wie Raumklima, Schallschutz, Wiederverkaufswert und Ökobilanz ebenfalls berücksichtigt werden sollten. Die Auswahl des Bauplatzes und die damit verbundenen Kosten sind ebenfalls ein wichtiger Aspekt der Planung. Du findest verschiedene Checklisten und Rechner zur Unterstützung der Planung und Finanzierung des Hausbaus.
Die Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg beim Hausbau. Je mehr Zeit und Mühe du in die Planung und Vorbereitung investierst, desto wahrscheinlicher ist es, dass der Bau deines Hauses reibungslos verläuft und du am Ende ein Haus hast, das deinen Vorstellungen entspricht.
Kurzum: Wir geben Tipps zur Vorbereitung und erläutern Wissenswertes zum Hausbau. Dieser Ratgeber soll als Orientierung dienen und den Start in die Bauphase erleichtern.
Umweltfreundliches Bauen – Einführung, Grundlagen, Tipps
Der Traum vom eigenen Haus – das Ziel haben viele von uns. Diesen Wunschtraum vor Augen zu haben, ein Einfamilienhaus bauen zu können, spornt uns Menschen an. Wenn dann der Zeitpunkt gekommen ist und die benötigen, meist finanziellen Mittel vorhanden sind, realisiert man: Dieser Traum wird Wirklichkeit.
Mit dieser Gewissheit kommt zugleich aber auch oft eines: Angst. Fragen wie: "Wo fängt man am besten an?" oder "Wird auch alles so, wie ich es mir vorstelle?" schwirren auf einmal im Kopf herum. Schnell wird einem klar, dass ein Hausbau nicht einmal eben gemacht ist, wie man es sich wünscht. Nein, eher das Gegenteil ist der Fall: Die Hausplanung kann nicht nur enorm viel Zeit, sondern auch einiges an Nerven kosten. Und dann soll das Haus auch noch so umweltfreundlich wie möglich gebaut werden...
Unser Artikel gibt grundlegende Tipps zur umweltfreundlichen Hausplanung, hält hilfreiche Rechner parat und gibt viele Tipps und Empfehlungen zum umweltfreundlichen Wohnen.
- Gastartikel -
Um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, kommt man um die Wahl eines Bauunternehmens nicht herum. Dabei können unseriöse Firmen zur nervenaufreibenden und kostspieligen Hürde werden. Die besten Tipps, wie man vertrauenswürdige Bauunternehmen erkennen kann, zeigen wir hier.
Weiterlesen: 8 Tipps, woran man ein seriöses Bauunternehmen erkennt
Hausbau Spartipps im gesamten Spektrum: Von Fördertipps bis LED
Der historische Niedrigzins verlockt seit Jahren zum Bauen. Der Traum vom Eigenheim scheint zum Greifen nah. Dennoch dürfen potenzielle Bauherren die Kosten für eine Immobilie nicht unterschätzen. Bereits seit 2018 steigen die Preise, weil die Baubranche kaum noch Personal findet, um den zahlreichen Aufträgen gerecht zu werden. Hinzu kommt das mittlerweile dauerhafte Phänomen der Materialknappheit in Verbindung mit steigenden Preisen. Auch Baukredite und Grundstücke werden teurer. Einige Anzeichen kündigen ein Ende des Baubooms an. Lohnenswert ist die Investition in das Eigenheim weiterhin, um im Rentenalter mietfrei zu wohnen.
Damit die finanzielle Belastung beim Hausbau nicht überhandnimmt, haben wir ein breites Spektrum an Sparmaßnahmen arrangiert.
Richtfest planen: Checklisten für Einladungen, Organisation, Ablauf und Einkauf
Wenn der Rohbau fertig ist und der Dachstuhl steht, dann feiert man traditionell das Richtfest. Ein gelungenes Richtfest will aber gut geplant sein. Zusammen mit der Familie und den Handwerken wird dann das bereits Erreichte gefeiert. Es stärkt die Motivation und den Zusammenhalt für das gemeinsame Vorhaben. Für alle Helfer am Bau gibt es dann Getränke und Essen.
Tipps und Empfehlungen zur Organisation und Durchführung vom Richtfest ► Checkliste "Wen einladen?" ► Checkliste "Was organisieren?" ► Checkliste "Was einkaufen?" ► Checkliste "Ablauf"
Hausbau im Winter: Wie geht man hier am besten vor und worauf kommt es dabei an?
Bis vor einigen Jahren wurde bei schlechtem Wetter und Minustemperaturen in Deutschland nicht gebaut. Doch heute können dank innovativer Baumaterialien Gebäude auch im Winter errichtet werden.
Worauf kommt es beim Bauen im Winter an und welche Hindernisse müssen dabei beachtet werden? ► wichtige Punkte bei der Trocknung ► Materialien bei tiefen Temperaturen ► rechtliche Aspekte / Bautagebuch ► Profitipps ► Umfrage Winterbau
Hausbau-Planung: Wie geht man hier am besten vor und welche Fallstricke gibt es?
Ein Hausbau in beliebten Regionen wie Adendorf oder Lüneburg ist für die meisten Menschen die größte Investition, die sie in ihrem Leben tätigen werden und eine entsprechende Planung ist daher wünschenswert. Um einen reibungslosen Bauablauf zu garantieren, müssen schon lange vor Baubeginn zahlreiche Details gründlich durchdacht werden, damit das Haus schließlich auch genau den Wunschvorstellungen entspricht. Schon die Wahl des Grundstücks ist ein wichtiger Schritt, der einige Planung erfordert.
Welche Fallstricke beim Hausbau den Bauherren ins Stolpern bringen können. Bei der ► Hausauswahl ► Finanzierung ► Planung ► Hausentwurf ► Reihenfolge der Durchführung ► Termine ► Sicherheitspuffer ► Hauskauf als Alternative?
Hausbau Phasen: Tipps von der Planung bis zum Einzug
Der Hausbau ist eines der größten und wichtigsten Events im Leben eines Menschen. Ein Eigenheim selbst zu errichten, bringt neben den großen Freuden des eigenständigen Planens allerdings auch viel Arbeit und eine große finanzielle Belastung mit sich. Zu allem Überfluss stellen sich die verschiedenen Belastungen und die eventuell aufkommenden Probleme als ziemlich undurchsichtig heraus. Wir wollen im Folgenden einen Überblick über den Hausbau erstellen, damit dieser so einfach wie möglich vonstattengeht.
Empfehlungen für alle drei Phasen des Hausbaus ► geschickte Planung ► günstige Finanzierung ► Haustypen ► seriöse Baupartner ► notwendige Versicherungen ► Förderungen ► sinnvolle Eigenleistung ► Tipps zur Bauabnahme
Hausbau barrierefrei: Auf was gilt es zu achten?
Wir leben in einer stetig älter werdenden Gesellschaft, was automatisch dazu führt, dass wir uns auf verschiedene Dinge einstellen müssen. Auch bei unserer Immobilie!
Lohnen sich die Mehrkosten? Wer sich dafür entscheidet, ein Eigenheim zu bauen, der sollte diese Zukunft idealerweise schon in die Planung einbeziehen. Schließlich soll es sich später um ein Zuhause handeln, in dem man viele Jahre leben, und wahrscheinlich auch den eigenen Lebensabend verbringen möchte.
Nur wenige Architekten weisen in der persönlichen Beratung aber darauf hin, dass es durchaus Möglichkeiten gibt, um bereits Jahrzehnte vorher die Wege zu ebnen.
Hausbau – worauf ist zu achten?
Ein Haus zu bauen ist eine häufig prägende Entscheidung im Leben eines Menschen, einer Familie oder eines Unternehmers. Daher sollten Sie sich im Vorfeld über wichtige Themen genau informieren, um einen reibungslosen Ablauf für die Planung des Hausbaus zu gewährleisten.
Wichtige Punkte von Grundstück bis Finanzierung ► Kostenpunkte ► Einspartipps ► Keller ► Garten ► Eigenleistung ► Dauer und Phasen
Abbildung 1: Bauherren können durch Eigenleistung und clevere Planung eine Menge Geld einsparen.
Hausbau Einsparmöglichkeiten nutzen – und gleichzeitig das bessere Haus bauen
Ein Haus zu bauen, ist eine große Investition, für viele die Größte ihres Lebens. In den meisten Fällen nehmen Häuslebauer ein Darlehen in nicht unerheblicher Höhe auf, um sich den Traum vom Eigenheim erfüllen zu können. Dabei werden die Kosten für das neue Haus von vielen Variablen bestimmt.
Wer genauer hinschaut, findet viele Möglichkeiten, ganz gezielt Geld zu sparen, ohne Abstriche bei der Qualität zu machen. Das funktioniert zum Beispiel über die Einbringung von Eigenleistungen, ein paar Quadratmetern weniger Wohnfläche, einem Haus ohne Keller oder der durchdachten Ausschöpfung von Fördermitteln. Damit bleibt am Ende auch die monatliche Belastung geringer, vom Einkommen bleibt mehr Geld für andere Dinge, wie beispielsweise eine schöne Einbauküche, oder das Budget gibt nach dem Baustress vielleicht doch noch einen kleinen Urlaub her.
Möbel online kaufen - 13 Tipps und Warnhinweise
Stau bei der Anfahrt, ewige Suche nach einem Parkplatz, den halben Samstag im Möbelhaus verplempern? Der Online-Kauf von Möbeln, so haben mittlerweile acht Millionen Deutsche erkannt, spart Zeit und Nervenenergie. Zudem werden die Möbel bequem ins Haus geliefert. Damit am Ende der Kauf nicht zur Reue führt, gilt es einiges zu beachten.
Grundriss vom Haus erstellen – was beachten? 10 einfache Tipps
Kauf vom Bauträger – worauf achten? Ablauf, Baufinanzierung, Kosten, Vor- und Nachteile
Wer sich dazu entschließt ein Mehr- beziehungsweise Einfamilienhaus oder eine schicke Eigentumswohnung von einem Bauträger zu kaufen, sollte dabei einige wichtige Dinge beachten. Denn neben den rechtlichen Grundlagen und dem allgemeinen Ablauf gehört dazu unter anderem auch der Umstand, dass mit dem Bau der Immobilie in den meisten Fällen erst dann begonnen werden kann, wenn der Bauträger eine gewisse Anzahl an Objekten verkauft hat.
Aber wie läuft das Ganze denn eigentlich genau ab? Muss der Käufer tatsächlich erst die gesamte Kaufsumme an den Bauträger überweisen, damit die Arbeiten beginnen können? Welche Vor- und Nachteile bieten Immobilien von einem Bauträger? Und wie findet man überhaupt den richtigen Anbieter?
Stadt oder Land: wo leben? Vorteile und Nachteile gegenübergestellt
Wohnen auf dem Land oder in der Stadt? Endlich ins Eigenheim! Doch bevor man es sich entspannt im eigenen Haus gemütlich machen kann, müssen viele Entscheidungen getroffen werden. Es beginnt bei der Frage: Haus bauen oder eine Bestandsimmobilie kaufen und renovieren? Ist diese Entscheidung getroffen, geht es gleich weiter: Stadt oder Land? Letztendlich haben beide Alternativen Vor- und Nachteile – wie also sollte man sich am besten entscheiden? Hier gibt es wertvolle Tipps vom Immobilienmakler für das Wohnen in der Stadt oder auf dem Land.
Haus kaufen oder bauen 2024? Kriterien & Entscheidungshilfen
Wer seinen Traum von den eigenen vier Wänden realisieren möchte, steht zu Beginn oftmals vor einer grundsätzlichen Überlegung: Kommen sowohl ein Hauskauf als auch ein Neubau infrage, hilft das Abwägen verschiedener Kriterien bei der Entscheidungsfindung. Welche das sind und was noch wichtig ist – das verraten wir Ihnen in diesem Artikel.
Haustür – was ist wichtig? 4 elementare Eigenschaften sollte man beachten
Die Haustür ist sozusagen die Visitenkarte eines Hauses. Im Idealfall zeigt sie Gästen an, dass sie an diesem Ort willkommen sind und Einbrechern, dass sie ihr Glück besser woanders versuchen sollten. Worauf man beim Kauf und beim Einbau einer neuen Eingangstür achten sollte, sehen wir uns hier ein wenig genauer an.
Erneuerbare Energien beim Hausbau: diese lohnen und machen Ihnen das Leben zuhause leichter
Wenn von erneuerbaren Energien gesprochen wird, geht es viel zu häufig um die Energieproduzenten auf nationaler oder regionaler Ebene – dabei sollte es vor allem um Sie gehen. Denn in Ihrem Eigenheim können Sie mit einem Umstieg auf erneuerbare Energien nicht nur ein ökologischeres Zuhause schaffen, sondern haben auch ökonomische Vorteile.
Einen Überblick über die verschiedenen erneuerbaren Energieträger für Ihre Immobilie finden Sie hier.
Eigenleistungen beim Hausbau – was ist das eigentlich alles?
Für viele stellt eine eigene Immobilie noch immer die beste Art der Altersvorsorge dar. Durch die Niedrigzinspolitik der EZB sind die Zeiten für eine Kreditaufnahme derzeit historisch günstig. Um den Kreditrahmen für die Immobilienfinanzierung möglichst niedrig zu halten, lohnt es sich mitunter für angehende Immobilienbesitzer, wenn sie selber Hand anlegen. Je nach übernommenen Arbeiten lassen sich die Gesamtkosten der Immobilie reduzieren, doch nicht immer lohnt sich die eigene Leistung. Was konkret lässt sich beim Hausbau selber machen?
Die übliche Vorgehensweise bei einem Gebäudeabriss
Ganz gleich, ob ein Gebäudeabriss in Hannover oder ein Abriss in Berlin erfolgt- manchmal muss eine Genehmigung des Abrissvorhabens vorliegen. Die Gesetze haben sich dahingehend verändert, so dass nicht immer eine Genehmigung fällig ist. Je nach Größe des Gebäudes muss das Vorhaben lediglich dem Bauamt mitgeteilt werden.
Zum Abriss eines Gebäudes kommt es beispielsweise dann, wenn das Gebäude, bzw. die Statik gefährdet ist und somit auch eine Gefahr für die Mitmenschen (zum Beispiel beim Betreten des Hauses durch Einsturzgefahr) darstellt. Gebäude werden aber auch oft abgerissen, um Platz auf einer Baufläche zu schaffen, etc. Jedenfalls darf nicht einfach munter ein Haus abgerissen werden.
Welches Material sollte ich bei meinem Hausbau verwenden? Von der Haltbarkeit bis zur Ökologie
Die Auswahl der in Deutschland für den Bau von Häusern angebotenen Materialien ist riesig! Eine kluge Wahl gründet sich auf moderne Baustoffforschung, den eigenen Geschmack, den Preis und die örtlichen Gepflogenheiten. Wir gehen einmal die wichtigsten Baustoffe von der Bodenplatte bis zum Dachfirst durch.
Nach der Entscheidung zum Erwerb der eigenen vier Wände taucht die Frage auf, ob man ein bestehendes Haus kaufen sollte oder ob man sich auf das Abenteuer des Neubaus eines Hauses einlassen will. Wir haben Ihnen die grundlegenden Punkte aufgelistet, die bei der Entscheidung berücksichtigt werden sollten.
Die Vorteile des Neubaus sind die Nachteile des Altbaus. Aber es gibt auch eine Reihe von Vorteilen beim Altbau:
"Manche bauen ein ganzes Haus alleine, da werde ich bei meinem Bau doch wohl ein bisschen streichen, verlegen und verputzen können" – so oder ähnlich mag mancher denken, der den Bau eines eigenen Hauses plant. Doch in der Praxis folgt dann oft die Ernüchterung. Darum schauen wir mal, welche Eigenleistung sich beim Hausbau in der Regel lohnt.
Weiterlesen: Hausbau - welche Eigenleistung sich (bei mir!) lohnt
Zwangsversteigerung von Haus oder Wohnung Tipps und Informationen.
Bei einer Zwangsversteigerung ist in aller Regel der Vorbesitzer der Immobilie in Not geraten. Wahrscheinlich konnte er die Raten der Finanzierung nicht mehr bezahlen, häufig liegt eine Scheidung, ein Jobverlust oder ein Erbstreit zugrunde. Der Gläubiger (meist die Bank) will eine Verwertung des Objektes und bei Streitigkeiten über den Wert bleibt die Zwangsversteigerung oft als letzter Ausweg.
Abbildung 1: Wer sich gegen eine Sanierung entscheidet, muss bedenken, dass auch für den Abriss noch Kosten anfallen, die auf die Kosten für den Neubau on top kommen.
Auf den ersten Blick scheint es eine Glaubensfrage zu sein, die Privatpersonen dazu ermutigt, einen Neubau zu initiieren oder sich für die Sanierung eines Altbaus zu entscheiden. Oder fallen vielleicht auch finanzielle Überlegungen ins Gewicht – und apropos: Was ist eigentlich günstiger? Welche Vor- und welche Nachteile beim Neubau bzw. beim Sanierungsobjekt anfallen und wie es in beiden Fällen um die Kosten bestellt ist, soll Thema in diesem Beitrag sein.
Weiterlesen: Wann lohnt sich eine Sanierung gegenüber einem Neubau?
Selber bauen Grundlagen und Tipps für den Selberbauer.
Umbau Berücksichtigen Sie die wichtigsten Punkte
Irgendwann kommt es für jeden Hausbesitzer: Das Haus oder die Wohnung gefällt nicht mehr so, wie sie ist. Entweder handelt es sich um optische Mängel, gewünschte Nutzungsänderungen, Bauschäden oder Anforderungen an die Energieeinsparung. Auf bauen-und-heimwerken.de finden sich für viele dieser Maßnahmen Inhaltsratgeber.
Hauskauf Verweise, Tipps und Hintergrundinformationen.
Der Job auf einer Baustelle ist bestimmt keine einfache Tätigkeit. Nicht nur, dass es körperlich sehr anstrengend sein kann, man ist zusätzlich noch der Witterung ausgeliefert. Dabei kann es unerträglich heiß, sehr kalt, windig und regnerisch sein. Manche Wetterlage lässt dann manchmal das Arbeiten erst gar nicht zu. Um sich die Arbeiten trotzdem erleichtern zu können, gibt es zum Glück verschiedene Maschinen und Werkzeuge, die für unterschiedliche Aufgaben zum Einsatz kommen können. Eine entsprechende Schutzkleidung aus besonders geeigneten Materialien hilft da natürlich auch.
Manchmal sind auf Baustellen auch Arbeiten notwendig, wo man vorübergehend ein Gerüst benötigt. Diese können und müssen heutzutage die Arbeitsbedingungen deutlich verbessern.
Weiterlesen: Gerüst Rechner: Ein Gerüst im Internet planen lassen
Katastervermessung beim Neubau: von Grenzfestlegung bis Gebäudeeinmessung
Wer ein Grundstück kaufen möchte, um dort ein Haus zu bauen, muss den Verlauf der Grenze kennen. Da die Grenze die Besitzverhältnisse klärt, sollten an dieser Stelle keine Unklarheiten bestehen. Ist das dennoch der Fall, sollte eine Grundstücksvermessung vorgenommen werden.
Allerdings liegt diese neuerliche Prüfung nicht immer im Ermessen des Käufers: Sobald es darum geht, einen Neubau zu errichten, ist die Vermessung rechtlich vorgeschrieben.
Katastervermessung Neubau: Was ist eine Katastervermessung und wann muss sie erfolgen? ► Ablauf der Vermessung ► Wer darf diese durchführen? ► Kosten
Grundsätzlich sollten Sie bei der Vertragsgestaltung beim Hausbau Wert darauf legen, dass bei allen Verträgen mit Dienstleistern die Vorschriften des BGB oder des VOB (siehe Abschnitt Baurecht) Anwendung finden. Das Studium dieser Gesetzestexte lohnt auf jeden Fall.
Grundlagen Baustellensicherheit – Ein umfassender Leitfaden für Profis und Heimwerker
Wir führen in die Baustellensicherheit ein, einem Bereich, der oft unterschätzt wird, aber von entscheidender Bedeutung ist. In diesem Artikel erforschen wir die Grundlagen der Sicherheit auf Baustellen, die nicht nur für Profis, sondern auch für Heimwerker von großem Interesse sind. Wir tauchen tief in die wichtigsten Aspekte wie persönliche Schutzausrüstung, Risikomanagement, Umgang mit Werkzeugen und Maschinen und vieles mehr ein. Dieser Leitfaden bietet wertvolle Einblicke und praktische Tipps, um Risiken zu minimieren und die Sicherheit zu maximieren, egal ob Sie ein erfahrener Bauarbeiter oder ein Hobby-Heimwerker sind.
Sicherheit für das eigene Haus: Maßnahmen und Tipps
Nirgends ist einem die Sicherheit wichtiger als beim Eigenheim. Viel Mühe wurde in den Bau investiert und oft auch ein recht umfangreicher Kredit aufgenommen. Je nachdem wieviel Zeit und Geld man investieren kann und will, ist die Vielfalt der Sicherheitsvorkehrungen, die einem zur Verfügung stehen sehr groß.
Energieeffizienzklassen bei Wohnimmobilien – Tabelle, Erläuterungen, historische Entwicklung
Energieeffizienz ist ein wichtiger Faktor, wenn es um den Klimaschutz und die Nachhaltigkeit geht. Besonders im Bereich der Wohnimmobilien spielt die Reduzierung des Energieverbrauchs eine entscheidende Rolle.
Fassadenverkleidungen Übersicht – Arten, Vorteile, Montage
In der Architektur spielt die Fassade eines Gebäudes eine tragende Rolle, nicht nur in funktioneller, sondern auch in ästhetischer Hinsicht. Sie ist das Gesicht eines Hauses und trägt maßgeblich dazu bei, den ersten Eindruck zu prägen. Fassadenverkleidung ist nicht nur ein Mittel zur Verschönerung, sondern erfüllt auch wesentliche Schutzfunktionen.
Die Möglichkeiten in der Gestaltung von Fassadenverkleidungen sind schier unendlich und reichen von traditionellen Ansätzen bis hin zu modernsten, nachhaltigen Lösungen. Die Wahl der richtigen Verkleidung kann das Erscheinungsbild eines Gebäudes stark beeinflussen.
Haus bauen per 3D-Druck – Viele Runden mit Ecken und Kanten
Die Immobilienbranche steht nach Meinung vieler Bauexperten vor einer Revolution. Eine Revolution, die weder aus Ziegelsteinen noch aus Beton gefertigt ist, sondern aus den innovativen Betonstrahlen des 3D-Drucks.
Dieser Artikel beleuchtet die aktuelle Bedeutung des 3D-Drucks für die Immobilienwelt und erklärt, warum das Thema insbesondere für Deutschland von hoher Relevanz ist.
Sicherheitsfeatures moderner Haustüren: Mehr Schutz für zu Hause
Angesichts wachsender urbaner Gebiete und der Vielfalt an Herausforderungen, die das moderne Leben mit sich bringt, ist es verständlich, dass Menschen ihr Zuhause so sicher wie möglich gestalten möchten. Der technologische Fortschritt hat dabei geholfen, innovative Lösungen zu entwickeln, die weit über traditionelle Schlösser und Schlüssel hinausgehen.
Von smarten Systemen bis hin zu robusten Materialien, moderne Haustüren bieten eine Reihe von Sicherheitsfeatures, die den Schutz des Hauses erhöhen. Dieser Artikel gibt einen Einblick in diese spannenden Entwicklungen und zeigt auf, wie Technologie zu einem sicheren und geborgenen Heim beiträgt. So ist das eigene Zuhause bestens geschützt!
Was ist das? Was muss rein?
Bautagebuch – Dokumentation des Baufortschritts für Bauherren
Architekten, die den Auftrag haben, einen Bau zu begleiten, sind dazu verpflichtet, ein Bautagebuch zu führen. Doch auch für Bauleiter und Bauherren ist es empfehlenswert, mit einem Bautagebuch wichtige Informationen und den Baufortschritt zu dokumentieren. So bleibt alles übersichtlich und es gehen keine Informationen verloren. Viele Bauherren sammeln darin auch private Erinnerungen an die Bauzeit, sodass sie Jahre später noch darin blättern können. Welche Arten von Bautagebüchern gibt es? Was sollte drinstehen?
Grundbuchauszug: Was steht drin & wofür brauchst du ihn?
Hast du dich schon mal gefragt, was eigentlich in einem Grundbuchauszug steht und wozu du ihn brauchst? Keine Sorge, wir sind hier, um dir das zu erklären. Ein Grundbuchauszug ist ein wichtiges Dokument für Immobilieneigentümer wie dich. In diesem Artikel werden wir dir genau erklären, was ein Grundbuchauszug ist und welche Informationen er enthält. Mit diesem Dokument weiß man über alle Einzelheiten eines Grundstücks Bescheid. Also, lass uns direkt loslegen!
Brandschutztür einbauen – was beachten?
Brandschutztüren sind ein wichtiger Bestandteil des baulichen Brandschutzes. Im Brandfall können sie dazu beitragen, die Ausbreitung von Feuer, Rauch und Hitze zu verlangsamen und damit Zeit für die Evakuierung zu gewinnen. Durch ihre besonderen Eigenschaften können Brandschutztüren helfen, Gebäudeschäden zu minimieren und die Gefahr von Verletzungen und Todesfällen zu verringern. Es ist wichtig, dass sie ordnungsgemäß konzipiert und installiert werden, um ihre Wirksamkeit zu gewährleisten.
Optimale Ladungssicherung für Baumaterial: die Möglichkeiten vorgestellt
Einer der wichtigsten Punkte beim Transport von Baumaterialien für Ihren Hausbau ist die Ladungssicherung. Unsachgemäß gesicherte Ladung kann zu schweren Unfällen und erheblichen Schäden führen. Daher ist es wichtig, sich die Zeit zu nehmen, um Ladungssicherungstechniken und passende Produkte zu kennen und zu verstehen. In diesem Blogbeitrag werden einige der besten Methoden zur Ladungssicherung beim Transport von Baumaterialien für Ihr Hausbauprojekt vorgestellt. In diesem Artikel zeigen wir die wichtigsten Produkte für Ihre Ladungssicherung auf. Ebenfalls soll die Nutzung der Produkte geschildert werden. Somit sollten Sie am Ende dieses Artikels wissen, welche Produkte Sie noch benötigen, um Ihr Bauprojekt mit maximaler Sicherheit zu starten.
Schallschutz im Haus – die Möglichkeiten erläutert
Schallschutz in Häusern ist ein wichtiger Faktor für ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Lebensqualität. Du kannst es kaum ertragen, wenn Nachbarn, Straßenlärm oder Haushaltsgeräte Dich ständig stören. Dann solltest Du Dich mit den Möglichkeiten des Schallschutzes auseinandersetzen. Wir erläutern die wichtigen Punkte.
Ökologisch bauen – was bedeutet das?
In Zeiten des Klimawandels und immer knapper werdender Rohstoffe fällt immer öfter der Begriff Ökologisch Bauen. Grundsätzlich ist den meisten Menschen klar, was damit gemeint ist: Eine Bauweise, die auf unsere Umwelt Rücksicht nimmt. Doch im Detail wissen nur die Wenigsten, was ökologisches Bauen in der Praxis bedeutet, warum es tatsächlich so wichtig ist und welche Maßnahmen dabei zur Anwendung kommen können. Die Antworten darauf gibt es in diesem Artikel.
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?
Ein Bestandteil des deutschen Gesetzes ist die Grundbuchordnung (GBO). In Verbindung mit der Grundbuchverfügung (GBV) bestimmt sie die Art und Weise, wie ein Eintrag im Grundbuch vorgenommen wird, welche Rechte damit einhergehen und definiert die Führung der Grundbücher.
Im Allgemeinen besitzen Immobilien und Grundstücke in Deutschland ein eigenes Blatt im Grundbuch. Auf diesem werden wichtige Informationen über die Besitztümer gesammelt. Während der Notar immer wieder mit dem Grundbuch arbeiten muss, kommt Otto Normalverbraucher im Alltag nur selten in Kontakt mit der eigenen Grundbucheintragung. Die einzige Ausnahme bildet der Verkauf des eigenen Grundstücks oder Wohneigentums. Wird das Objekt am Immobilienmarkt angeboten, fordern Interessenten oftmals einen Grundbuchauszug. Schließlich ist es nur so möglich, sich einen umfassenden Überblick über die Immobilie zu verschaffen.
Der Grundbuchauszug ist eine Voraussetzung für den Hauskauf: Definition, Einsichtsberechtigungen, Möglichkeiten der Ausstellung und Kosten im Überblick.
Anbau am Haus – worauf achten? Diese Punkte sind wichtig
Das eigene Haus um einen Anbau zu erweitern, ist an sich eine kluge Entscheidung. Schließlich bietet die Erweiterung der Wohnfläche nicht nur mehr Platz für die Familie, sondern erhöht in der Regel auch den Wert der jeweiligen Immobilie. Allerdings handelt es sich dabei um ein Vorhaben, das einiges an Planung und Zeitaufwand erfordert.
Um angehenden Bauherren ihr Vorhaben zu erleichtern, werden die einzelnen Schritte – von Baugenehmigungen über Bauvorschriften bis hin zu allen weiteren Dingen, die beim Anbau am Haus unbedingt beachtet werden sollten – im Folgenden genauer betrachtet und erläutert.
Heimwerker aufgepasst: So sichert man private Baustellen
Wer eine Baufirma mit Renovierungsarbeiten & Co beauftragt, kann davon ausgehen, dass Profis am Werk sind, die genau wissen, wie die Baustelle abzusichern ist. Viel zu groß wären die Schäden, die durch eine unzureichende Absicherung entstehen könnten. Doch wie steht es eigentlich um die Absicherung der Baustellen, wenn Heimwerker selbst Hand anlegen? Vor allem dann, wenn die Baustelle für Dritte zugänglich ist, sollten auch dabei gewissen Sicherheitsvorkehrungen beachtet werden. In den nachfolgenden Abschnitten finden Hobby-Baumeister die wichtigsten Informationen zum Absichern privater Baustellen.
Haus einbruchsicher machen: Empfehlungen, die sich bewährt haben
Jährlich wird in Deutschland in rund 100.000 Privathaushalte (Wohnungen und Häuser) eingebrochen, in Corona-Zeiten, wo viele Menschen zuhause sind, ist diese Zahl leicht gesunken. Der finanzielle Schaden ist dabei immens und beläuft sich auf knapp 300 Millionen Euro. Doch viel schwerer wiegt bei vielen das verlorengegangene Sicherheitsgefühl in den eigenen vier Wänden.
Es gibt jedoch zahlreiche Möglichkeiten, um die Diebe schon von vornherein abzuschrecken und ihnen beim Versuch, in das Haus einzubrechen, das Leben so schwer wie möglich zu machen. Am besten lässt man das Haus gleich einbruchsicher bauen, aber auch ein altes Haus lässt sich einbruchsicher machen. Gänzlich kann das Risiko eines Einbruchs zwar niemals ausgeschlossen werden, doch mit den hier vorgeschlagenen Empfehlungen lässt es sich zumindest auf ein Minimum reduzieren.
Hier zu lesen: ► wie Haus einbruchsicher machen ► Maßnahmen, Sicherungen und technische Hilfsmittel ► Polizei empfiehlt besonders ... ► das schreckt Einbrecher wirklich ab ► Kosten der Maßnahmen ► Zuschüsse ► das eigene Verhalten ► ...
Brandschutz zuhause: Was kann man tun?
Brände in Wohnungen werden besonders häufig durch defekte elektronische Geräte oder menschlichen Leichtsinn verursacht, unabhängig davon, ob es der Kurzschluss im Toaster, die Zigarette im Bett oder Kerzen, die unbeaufsichtigt brennen, sind. Es kommt daher auf umfassende vorbeugende Maßnahmen an, um den Ernstfall zu verhindern. Auf entsprechende Brandschutzmaßnahmen sollte daher in keinem Haus und in keiner Wohnung verzichtet werden.
Welche Maßnahmen ergriffen werden können, um den Brandschutz im eigenen Zuhause möglichst sicher zu gestalten, erklärt der folgende Beitrag. ► so entsteht Feuer ► Gefahrenquellen kennen ► baulicher Brandschutz ► Brandschutz-Verhalten ► Brandschutz-Equipment
Trockenbau: Basiswissen, Vorteile und 2 Anleitungen
In der Phase des Neubaus oder des Umbaus von Gebäuden spielt der Trockenbau eine besondere Rolle. Viele verstehen darunter in erster Linie das Anbringen von Gipskartonplatten oder wie es umgangssprachlich bezeichnet wird: Rigips. Und tatsächlich beziehen sich viele Projekte im Trockenbau darauf, dass diese Gipselemente auf Unterkonstruktionen geschraubt werden, die extra dafür hergerichtet werden.
Auf diese Weise entstehen Unterböden, abgehängte Decken, Verkleidungen für Elektro- oder Sanitärinstallationen sowie Dachbodenausbauten. Das Besondere am Trockenbau ist, dass dieser beinahe ausschließlich im Innenraum zur Anwendung kommt. Damit unterscheidet er sich grundlegend von der Massivbauweise.
Der Trockenbau als leichte, günstige und schnelle Alternative zur Massivbauweise ► Definition ► Möglichkeiten ► Vorteile ► Materialien ► Trockbenau-Wand und -Ständerwerk als Videoanleitung
Hausbau Müll entsorgen: Tipps zur Vermeidung, günstig Entsorger nutzen
Wer schon einmal ein Haus gebaut oder renoviert hat, der weiß, dass dabei auch jede Menge Müll anfällt. Der Gedanke an die fachgerechte und zugleich kostengünstige und schnelle Entsorgung treibt dabei so manchen Bauherren die Sorgenfalten auf die Stirn. Doch grundsätzlich handelt es sich dabei um keine Raketenwissenschaft, wenn dabei ein paar grundsätzliche Aspekte beachtet werden. Im Zweifelsfall empfiehlt es sich immer, sich bei den örtlichen Spezialisten nach den unterschiedlichen Möglichkeiten zu erkundigen.
Alles rund um die Müllentsorgung beim Hausbau ► Müllvermeidung ► günstig entsorgen ► örtliche Entsorger nutzen.
Arbeitsbühne oder Gerüst: Was wird wo eingesetzt?
Wer heutzutage auf einer Baustelle arbeitet, hat hinsichtlich der Auswahl der Arbeitsgeräte oftmals die Qual der Wahl. Dies fängt schon bei der einfachen Frage an, ob sich für die eigenen Arbeitszwecke eher ein Gerüst oder eine Hubarbeitsbühne eignet.
Damals in den Siebzigern entstand diese Frage nicht, weil es schlichtweg noch keine Arbeitsbühnen gab. In der heutigen modernen Welt hingegen hat man nicht einfach nur zu entscheiden, ob man ein Gerüst oder eine Arbeitsbühne verwenden möchte, sondern man muss hier auch noch zwischen verschiedenen Typen von Gerüsten und Arbeitsbühnen unterscheiden.
Um Licht ins Dunkel zu bringen und die Wahl ein bisschen zu erleichtern, möchten wir Ihnen hier die unterschiedlichen Gerüste und Arbeitsbühnen und ihre Einsatzgebiete ausführlicher vorstellen.
Hausbau & Schallschutz – was muss ich beachten?
Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklicht, der wünscht sich Wohlbefinden und Ruhe in seinem trauten Heim. Daher versteht sich beinahe von selbst, dass Lärm Hausbewohnern nicht nur auf die Nerven geht, sondern dauerhaft auch die Wohnqualität beeinträchtigt und der Gesundheit schadet. Schon während der Hausplanung sowie der Hausbauphase solltest du daher an deine eigene Gesundheit denken und dich hier über Schallschutz informieren!
Barrierefreies wohnen – so gestaltest du Haus & Wohnung barrierefrei
Ein barrierefreies Zuhause ist die Voraussetzung, dass Senioren, Gehbehinderte und an den Rollstuhl gebundene Menschen in ihren eigenen vier Wänden leben können.
Nasszellen bergen viele Gefahren, sei es aufgrund der nassen Füße, des nassen Bodens und der Stolpergefahr beim Einstieg in die Dusche oder Badewanne.
In zahlreichen Wohnungen erschweren Stufen und Schwellen ein müheloses Vorankommen, es ist zu wenig Platz für den Rollator oder Rollstuhl vorhanden und oftmals sind die Möbel weder unterfahrbar noch leicht zu erreichen.
Erfahre, welche Aspekte bei der Planung notwendig sind, um eine bequeme Erreichbarkeit, Zugänglichkeit und Nutzbarkeit zu gewährleisten und um die Sicherheit und den Komfort zu erhöhen!
Radon im Haus: Symptome, Messen, Abhilfe
Häuslebauer müssen so einiges beachten und sind häufig überrascht davon, wie vielseitig die Anforderungen sind. Regelmäßig gibt es neue Bauvorschriften, verbotene Stoffe oder Vorgaben für Bauherren – da den Überblick zu behalten, kann an die Substanz gehen. Doch Richtlinien sollten nicht auf die leichte Schulter genommen werden, denn häufig dienen sie schlichtweg dazu, uns vor schadhaften Stoffen zu schützen, die sehr schnell die Gesundheit angreifen könnten.
Radon ist ein solcher Stoff. Wenn Radon ins Haus gelangt, ist höchste Eile geboten. Wir schildern, wie Sie dem giftigen Gas auf die Spur kommen und was bei Bedarf zu tun ist.
Hauskauf-Ablauf: Dauer der 11 Schritte inkl. Tipps & Empfehlungen
Vielleicht träumst du davon, stolzer Besitzer eines Hauses zu werden. Der Kauf eines Hauses geht jedoch nicht von heute auf morgen vonstatten. Es sind wichtige Schritte einzuhalten, die mitunter ein bisschen Geduld fordern. Bis du dann letztendlich als Eigentümer im Grundbuch eingetragen worden bist, vergeht häufig bis zu einem Jahr ab Beurkundung. Es ist daher sinnvoll zu differenzieren zwischen der Zeit vor und der Zeit nach der Beurkundung.
In diesem Artikel stellen wir dir den Ablauf der einzelnen Schritte beim Hauskauf vor und klären auch, wie lange diese Schritte normalerweise dauern – von der ersten Budgetplanung bis zur Schlüsselübergabe.
Eingangstür – was beachten? Haltbarkeit, Umweltschutz und Stil
Viele Faktoren spielen bei der Gestaltung des Eingangsportals eine Rolle. Dazu zählt natürlich der persönliche Geschmack. Während die einen eine verspielte Eingangstüre mit Holzornamenten bevorzugen, schätzen andere die klassische Eleganz von Aluminiumtüren. Ein weiterer Aspekt ist natürlich das Budget: Nicht jeder kann tausende Euros in ein Eingangsportal investieren. Gut, dass es luxuriöse Eingangstüren in verschiedenen Preiskategorien gibt.
Eine Eingangstür muss viele Aufgaben erfüllen: Einbruchsschutz, optisches Stilmittel und Wärmeschutz. Zudem soll sie viele Jahre klaglos ihren Dienst tun. Darum sollte man bei der Auswahl auf die folgenden Punkte achten.
Keller ja oder nein Entscheidungshilfen: Der Keller steht heutzutage ganz oben auf der Liste der potenziellen Einsparpotentiale beim Hausbau. Begründet wird dies häufig dadurch dass:
Baukosten – Zusammenstellung der Kostenpunkte beim Neubau eines Hauses. Mit Online-Rechner Baukosten.
Die Baubeschreibung ist ein wichtiges Element beim Hausbau und liefert die Grundlage für den Kaufvertrag. Folgende Punkte sollten enthalten sein:
Briefkasten – was beachten? Der Wahl des Briefkastens sollte große Beachtung geschenkt werden
Das Traumhaus ist schon fast fertig. Das Dach ist gedeckt, das Richtfest liegt in weiter Ferne und schon bald ist der Einzug ins Haus geplant. Innen- wie Außenbereiche sind von A bis Z durchplant und fertiggestellt. Der Zugang zu dem Haus, die Haustüre selbst, der gesamte Eingangsbereich vom Gehweg bis zum Stufenaufgang zur Haustüre selbst. Alles ist fertig. Wäre da nicht noch ein kleines, aber äußerst wichtiges Detail, was meist sehr stiefmütterlich behandelt wird bei der Hausplanung, vergessen: Der Briefkasten.
Dabei ist er immens wichtig, denn schließlich muss er nicht nur die Post- und Wurfsendungen im Alltag empfangen können. Auch die Lagerung der Post selbst muss zwingend zuverlässig sein. Nicht selten handelt es sich bei der täglichen Post oftmals um wichtige Dokumente und Sendungen von großer Bedeutung. Und es wäre hierbei äußerst verwerflich und fatal, wenn der Briefkasten weder tauglich ist, noch in einem ordnungsgemäßen Zustand, die Wurfsendungen nass werden oder schlimmer noch: es existiert überhaupt kein Briefkasten in erreichbarer Nähe für den Postboten. Wir erläutern, was Sie bei der Auswahl und Anbringung des Briefkasten beachten müssen.
Die Wohnflächenberechnung erfolgt (leider) oft auf sehr individuelle Weise. Inwiefern Dachgeschoss, Kellerraum, Terrasse oder Balkon in Ansatz gebracht wird hängt vom jeweiligen Anbieter ab. Lassen Sie sich bei den Angeboten auf jeden Fall die Art der Berechnung mit aushändigen.
Kostenvergleich zwischen Hausbauanbietern - wichtige Punkte im Überblick.
Nehmen Sie folgende Checkliste zur Hand, um Angebote zweier oder mehrerer Hausbauanbieter anhand ihrer Baubeschreibung schnell miteinander zu vergleichen
Was macht ein Abbruchunternehmen? Sie schaffen den Platz, damit Neues entstehen kann!
Naturgemäß stehen die Architekten mit ihren formschönen Meisterbauten in der Gunst des Publikums höher als die Abbruchunternehmer. Dabei gehören beide zum Gesamtbild, denn oft steht erst die Zerstörung des Alten, um etwas Neues zu schaffen. Ist zum Beispiel ein altes Gebäude baufällig und nicht mehr sanierungswürdig, dann muss es weg, um einem besseren Bauwerk Platz zu machen. Die Bedingungen für diesen Kreislauf leisten Tag für Tag die Abbruchunternehmen. Ihre Baustellen gehören zum Stadtbild mit allen typischen Instrumenten, die dafür zum Einsatz kommen, wie Bagger, Hydraulikhammer, Betonzangen, Hohlkernbohrer, Kräne, Radlager, Abrissbirnen und Lastwagen.
Beim Fertigbau werden die einzelnen Bestandteile des Hauses in einer Fabrik vorgefertigt, auf LKW verladen und auf der Baustelle zusammengesetzt. Der Preis eines Fertighauses gilt in der Regel ab Bodenplatte und enthält keinerlei Innenausstattung, keine Baunebenkosten und auch keine Anschlusskosten.
Konstruktionsweisen eines Hauses und ihre Vor- und Nachteile
Beim Bau eines Hauses ist die Wahl der richtigen Konstruktionsweise entscheidend. Sie bestimmt nicht nur die Dauer und die Kosten des Bauvorhabens, sondern auch die Lebensdauer und den Komfort des Hauses.
Die häufigsten Konstruktionsweisen eines Hauses lauten:
- Massivbauweise
- Holzbauweise
- Fertigbauweise
In diesem Artikel erfährst Du alles über verschiedene Bauweisen, deren Vor- und Nachteile, und wie Du die beste Entscheidung für Dein Traumhaus triffst.
Konstruktionsweisen eines Hauses und ihre Vor- und Nachteile Konstruktionsweisen Haus
Bautrocknung Neubau: Tipps & Empfehlungen für eine rasche Entfeuchtung
Der Bau von Gebäuden geht mit zahlreichen Besonderheiten einher. Diese sollten Sie kennen, wenn Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände einziehen möchten. Neben Bauwissen rund um das zu verarbeitende Material, die Statik und ähnliches gilt es, das Material richtig zu trocknen. Schließlich dient zur Herstellung von Estrich, Zement und Co. Wasser als Grundsubstanz. Sie macht den Baustoff schmierfähig sowie bereit zur Verarbeitung. Doch nur wenn der Baustoff auf Temperatur gehalten wird, kann das enthaltene Wasser nach der Verarbeitung des Baustoffes wieder entweichen. Dies führt dazu, dass aus einem klebrigen Beton eine feste, stabile Masse wird.
Wir geben Tipps, wie Sie Ihren Neubau so schnell wie möglich trocken kriegen.
Diebstahl auf der Baustelle – so kann man sich schützen
Der Klau auf dem Bau ist weder lustig und auf gar keinen Fall ein Kavaliersdelikt. Es ist geradezu erschreckend, wie oft und wie dreist während der Bauphasen es zu Diebstählen kommt. Wenn man Glück hat, bleibt die Baustelle zumindest am Tag verschont, weil dann die Handwerker und/oder die Bauherren auf der Baustelle anwesend sind und der Bau so weit unter Beobachtung steht. Wenn es aber dunkel wird und alle die Baustelle verlassen, haben es die Diebe meist leicht. Teure Materialien und Werkzeuge oder die Baumaterialien verschwinden von der Baustelle und häufig wird zusätzlich noch Vandalismus betrieben, Sachen beschädigt.
Wir geben Empfehlungen, wie Sie sich vor Diebstahl auf der Baustelle schützen können.
Briefkasten Ideen: der Posteinwurf als Designelement
Der Eingangsbereich ist das Aushängeschild einer Immobilie und prägt dessen Gesamteindruck maßgeblich. Er ist das erste, was Gäste zu Gesicht bekommen und sollte entsprechend einladend gestaltet sein. Neben Haustür und Vorgarten nimmt der Briefkasten maßgeblich Einfluss auf die Optik. Darüber hinaus erfreuen sich in Zeiten des E-Commerce Paketkästen zunehmender Beliebtheit. Wie sich die Aufbewahrungskästen für Postsendungen harmonisch auf den Gebäudestil abstimmen lassen, nachfolgend thematisiert.
Schlösser im Eigenheim: Hochwertige Schließanlagen bieten Sicherheit und Komfort
Die Eingangstüre abzusichern, ist mit das Wichtigste, wenn es ums Thema Einbruch und Sicherheit geht. Denn bekanntlich steigen Diebe nicht nur durch Fenster, sondern verschaffen sich Zugang durch das Aufbrechen der Haus- oder Kellertüre. Der Garagentore oder auch durch Seiteneingänge. Türen müssen also sicher und vor allem eben einbruchssicher sein. Doch welche Türen mit welchen Schließmechanismen und Zylinder sind tatsächlich die besten? Nach welchen Kriterien sollte man die jeweiligen Schließanlagen aussuchen und wie sind sie zu handhaben?
Wir stellen die unterschiedlichen Systeme vor und schildern, was wirklich gegen Einbrecher hilft.
Was macht ein Rückspülfilter? Erläuterungen, Tipps & Reinigung
Folgende Nutzerstimme hat uns erreicht: „Wir lieben unseren Wasserfilter von der ersten Sekunde an. Seitdem haben wir endlich das Gefühl, wirklich reines Wasser zu trinken. Zeitgleich tragen wir natürlich enorm dazu bei, die Umwelt zu schonen, da wir keine Plastikflaschen mehr verwenden. Dass unser Rücken und der Geldbeutel geschont werden, ist natürlich nicht zu vernachlässigen. Wir haben es sogar so weit gebracht, dass wir unseren Wasserfilter für eine längere Europareise in unser Wohnmobil haben einbauen lassen. So waren wir nie auf den Kauf und die Unterbringung der großen Wasserkanister angewiesen, haben erneut Platz, Plastik und Geld gespart und hatten zu jeder Zeit sauberes Trinkwasser.“
Was für eine Art Filter ruft solche Begeisterung hervor? Schauen wir uns den Rückspülfilter einer näher an.
Schlüsselfertig bauen - was heißt das eigentlich, was ist dabei? Die Definition bzw. Bedeutung für schlüsselfertige Häuser lautet im Gegensatz zum selber bauen, dass eine Baufirma ein Haus (massiv gebaut, als Fertighaus, Familienhäuser, Holzhäuser, Bungalows ...) oder eine Wohnung nach einer genau geregelten Baubeschreibung (meist) zu einem Festpreis erstellt. Roh- und Innenausbauarbeiten sind erledigt. Das Objekt wird dann übergeben, wenn es bezugsfertig ist, was meint, dass es dem zukünftigen Eigentümer zugemutet werden kann, in das Haus oder die Wohnung einzuziehen
Weiterlesen: Schlüsselfertig bauen - Hausbau auf einfache Art
Immobilienfinanzierung – Wie kann man mit den hohen Zinsen umgehen?
Es gibt viele Aspekte, die man bei einer Immobilienfinanzierung beachten muss. Einer der wichtigsten Faktoren sind die Zinsen, die einen großen Einfluss auf die Gesamtkosten des Darlehens haben. Gerade in Zeiten steigender Zinsen ist es wichtig zu wissen, wie man damit umgehen kann, um keine unerwarteten finanziellen Belastungen zu erleben. In diesem Artikel werden wir einige Tipps und Tricks vorstellen, die den Umgang mit hohen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung vereinfachen können.
Weiterlesen: Immobilienfinanzierung – wie mit den hohen Zinsen umgehen?
Wie man mit Immobilien Steuern spart
Den Besitz einer Immobilie verbinden die meisten Zeitgenossen mit Wohlstand und Reichtum! Dabei stehen Mieteinnahmen und Kapitalrenditen im Fokus.
Maklerprovision für Kauf und Verkauf: Wie lässt sich dabei sparen?
Die Inflationsrate hat sich inzwischen bei einem Wert von etwa 10 Prozent eingependelt. Die starke Verteuerung der Verbraucherpreise hat die Europäische Zentralbank veranlasst, zum ersten Mal seit langer Zeit die Leitzinsen zu erhöhen. Und das, obwohl die Immobilienpreise vielerorts ohnehin schon auf einem Rekordniveau liegen.
Wäre es da nicht schön, wenn man in diesem schwierigen Marktumfeld wenigstens bei den Maklerprovisionen sparen könnte? Wir zeigen Dir, unter welchen Voraussetzungen Einsparpotenzial besteht.
Tipps zur Anschlussfinanzierung
Die Zinsbindung für den Hauskredit läuft aus. Wer sich rechtzeitig um eine adäquate Anschlussfinanzierung kümmert, kann bares Geld sparen und sich vor einem bevorstehenden Zinsanstieg schützen. Der richtige Zeitpunkt ist daher ein essenzieller Faktor. Doch wie erkennt man ihn und was muss man dann beachten? Wir haben bewährte Tipps zur Anschlussfinanzierung zusammengetragen.
Anschlussfinanzierung – was beachten?
Wer eine Immobilie gekauft oder gebaut hat, musste sich in der Vergangenheit bereits mit dem Thema Finanzierung auseinandersetzen. Doch läuft die Zinsbindung des aktuellen Darlehens aus, wenn noch eine Restschuld vorhanden ist, kommt das Thema Finanzierung ein zweites Mal auf den Tisch. Viele Wohneigentümer unterschätzen die Komplexität der Anschlussfinanzierung und gehen davon aus, diese ergebe sich schon irgendwie.
Tatsächlich sollte man die Anschlussfinanzierung aber ebenso sorgfältig planen wie den zugrundeliegenden Immobilienkredit.
Dieser Artikel fasst zusammen, was man beim Abschluss der Anschlussfinanzierung unbedingt beachten sollte, um möglichst gute Konditionen auszuhandeln. ► Anschlussfinanzierung planen ► Alternativen schaffen ► Argumente für niedrigere Zinsen ► Der Vorfälligkeitsentschädigung entgehen ► Rechner ► Umfrage
Hausbau Kosten: Was kostet ein Hausbau?
Ein Hausbau ist mit einem großen finanziellen Aufwand verbunden. Dabei setzten sich die Kosten aus vielen unterschiedlichen Blöcken zusammen, die vielen Hausherren zu Beginn noch gar nicht bekannt sind und wo es hin und wieder zu Überraschungen kommen kann.
Wie sich die Kosten grundsätzlich zusammensetzen und in welcher Höhe diese jeweils zu erwarten sind, zeigt dieser Artikel auf ► entscheidende Kostenfaktoren bei den Gewerken ► Hauskosten-Rechner zur eigenen Kalkulation ► Finanzierungstipps ► Kostentreiber ► Einsparmöglichkeiten
Was genau macht eine Immobilien-Vermögensverwaltung?
Das abwechslungsreiche Aufgabenfeld einer Immobilien-Vermögensverwaltung
Vermögend sein ist die eine Sache, sich der Verwaltung des Vermögens zu widmen eine andere. Nicht jeder möchte sich damit befassen oder fühlt sich kompetent dazu. Also delegiert man das Management dazu in professionelle Hände, während man sich mit anderen Dingen beschäftigen kann - oder mit gar nichts.
Es ist ja auch nicht so, dass der Umgang mit Vermögenswerten jeden gleichermaßen fasziniert, selbst wenn man ein eigenes Interesse am Erhalt und an der Vermehrung derselben hat. Die Antwort darauf ist also, jemanden oder eine Firma zu beauftragen, die sich mit Vermögensverwaltung beschäftigt. Da Immobilien einen wichtigen Teil von Vermögenswerten darstellen, schon weil sie als eine der sichersten Anlagen überhaupt gelten und Immobilien aus der Hand der Vorfahren vererbt zu werden pflegen, hat sich eine professionelle Vermögensverwaltung herausgeschält, die sich auf die Verwaltung von Immobilien spezialisiert hat. Das können, ja sollten Immobilien sein, die auch benutzt werden, denn nur so bringen sie Rendite ein. Was die Verwaltung sehr kompliziert. Aber dazu sind die Profis dort ja da. Abgesehen von den eigenen Immobilien kann der Auftraggeber Services auf dem Gebiet der Geldanlage, wie den Einkauf in Immobilienfonds, von seiner Verwaltung bekommen. Wir schildern hier, wie die Aufgabengebiete der Immobilien-Vermögensverwaltung ausgestaltet sind.
Ob Baufinanzierung oder Immobilienkredit für bestehende Gebäude – die Bank bewertet die Finanzkraft des Käufers und den Wert der Immobilie sehr genau.
Vollfinanzierung – worauf achten? Und was sind die Besonderheiten?
Wer sich eine Immobilie anschaffen will, der benötigt dafür in der Regel einen Kredit. Wo vor einigen Jahrzehnten die Bank meist auf einen bestimmten Prozentsatz der Kaufsumme in Form von Eigenkapital beharrt hat, lässt sich heute eine sogenannte Vollfinanzierung ohne eigene Ersparnisse leichter darstellen.
Wichtige Punkte bei einer Vollfinanzierung ► Wie hoch darf der Kredit ausfallen? ► Welche Sicherheiten sind notwendig? ► Wieviel kostet mich eine Vollfinanzierung? ► Rechentools ►Wann macht eine Vollfinanzierung Sinn?
Wann Anschlussfinanzierung planen? So hilft die frühzeitige Planung beim Sparen
Wer als Bauherr in die eigenen vier Wände ziehen möchte, kommt in aller Regel an einem Darlehen nicht vorbei. Die Immobilienfinanzierung bietet viele Möglichkeiten, aber die Tücke steckt im Detail. Wer sich bis zur vollständigen Tilgung der Verbindlichkeiten finanziell die besten Optionen sichern möchte, sollte sich im Vorfeld ein paar grundlegende Fachkenntnisse aneignen, um sich durch alle Phasen der Finanzierung hindurch im Finanzierungsdschungel orientieren zu können.
Ein Darlehen zu günstigen Konditionen zu bekommen, ist ein wesentlicher Grundpfeiler einer stabilen Immobilienfinanzierung. Er sorgt über viele Jahre hinweg für wirtschaftliche Planbarkeit und einen Überblick über die verschiedensten Details der Finanzierung. Früher oder ist allerdings die Laufzeit jedes Darlehensvertrags erschöpft. Bei einer umfangreichen Immobilienfinanzierung ist in den meisten Fällen allerdings die Verbindlichkeit zum Ende der Vertragslaufzeit noch nicht vollständig abgegolten. Dann wird für viele Hauseigentümer die Anschlussfinanzierung zu einem wichtigen Thema. Wie geht es am Ende des Darlehensvertrags weiter und wie lässt sich bei der Anschlussfinanzierung besonders effektiv sparen?
Gesamtkosten und Finanzierungsbedarf beim Hausbau kalkulieren – Ein umfassender Leitfaden
Du träumst von deinem eigenen Haus und möchtest endlich den Schritt wagen, es zu bauen? Das ist eine aufregende Entscheidung, aber sie bringt auch viele Herausforderungen mit sich. Eine der wichtigsten Aufgaben besteht darin, die Gesamtkosten und den Finanzierungsbedarf für dein Bauprojekt zu kalkulieren.
In diesem Artikel erfährst du alles, was du wissen musst, um gut vorbereitet zu sein und keine bösen Überraschungen zu erleben. Tauche mit uns ein in die Welt der Hausbaukosten und lerne, wie du diese erfolgreich meisterst.
Bauförderung Hausbau, Kauf einer Immobilie und Sanierung einer Bestandsimmobilie: Übersicht bundesweite und regionale Fördermöglichkeiten
Programme, Hilfstools, Auflistungen, bundesweit und regional.
Die Bauförderung ist stark dezentralisiert - auf den Bauherren mag so manche (positive!) Überraschung warten, wenn er alle Programme ermittelt.
Weiterlesen: Bauförderung Hausbau, Kauf einer Immobilie und Sanierung
Welche Hypothekenarten gibt es? Alles, was du wissen musst!
Einleitung: Du möchtest ein Haus oder eine Wohnung kaufen und fragst dich, welche Hypothekenarten es gibt und welche am besten zu deiner Situation passt? Dann bist du hier genau richtig! In diesem Artikel erfährst du alles Wissenswerte rund um das Thema Hypotheken. Wir klären, was eine Hypothek ist, wie sie zurückgezahlt wird und welche Unterschiede es bei den verschiedenen Hypothekenarten gibt. Außerdem erfährst du, welche Vor- und Nachteile die jeweiligen Hypothekenarten haben und für wen sie sich eignen. Also, auf geht's!
Hauskosten – da summiert sich einiges!
Hier finden Sie eine – Zusammenstellung der Hauskosten beim Neubau. Mit Hauskosten-Überschlagsrechnung per Baukosten-Rechner.
Die Kosten eines Grundstücks setzen sich wie folgt zusammen:
Auch die Erschließung schlägt mit einigen Kosten zu buche.
Sparen beim Hausbau Einsparpotentiale nutzen
Folgende Möglichkeiten haben sich für das Sparen beim Hausbau bewährt:
Soll ich mir ein Holzhaus bauen?
Leitfaden für Holzhäuser: Von der Planung bis zur Wartung
In einer Welt, die zunehmend nachhaltige und umweltfreundliche Lösungen sucht, erweisen sich Holzhäuser als faszinierende Synthese aus Tradition und Innovation. Sie bieten nicht nur eine natürliche Ästhetik und ein gesundes Wohnklima, sondern auch eine Antwort auf drängende Fragen der Energieeffizienz und des ökologischen Bauens.
Dieser Artikel erläutert entscheidungsrelevante Punkte eines Holzhauses, beleuchtet seine historische Bedeutung, erkundet die neuesten technologischen Fortschritte und wirft einen Blick auf die Zukunft dieses nachhaltigen Wohnkonzepts.
Holzhaus: Vor- und Nachteile, Vorgaben
Holzhäuser erfreuen sich in Deutschland zunehmender Beliebtheit. Immer mehr Menschen entscheiden sich für ein Haus aus Holz, da dieses Baumaterial zahlreiche Vorteile bietet. Doch beim Bau von Holzhäusern gibt es spezifische Vorgaben und Einschränkungen zu beachten. Insbesondere in Bezug auf den Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz und die Auswahl der spezifischen Holzbaustoffe gelten in Deutschland diverse Normen und Vorschriften, die beachtet werden müssen.
In diesem Artikel werden die wichtigsten Aspekte beim Bau von Holzhäusern in Deutschland beleuchtet. Es wird aufgezeigt, welche Vorgaben es zu beachten gilt und welche Vor- und Nachteile Holzhäuser bieten.
Der Traum vom eigenen Tiny House mit einem Containerhaus
Die Nachfrage nach einem Eigenheim steigt seit einigen Jahren kontinuierlich an. Der Platz in den meisten Ländern ist jedoch begrenzt und so können sich immer weniger junge Menschen tatsächlich ein eigenes Haus leisten. Aus diesem Grund werden sogenannte Tiny Houses immer beliebter. Sie kosten viel weniger, brauchen weniger Platz und sind zudem oftmals nachhaltig gestaltet.
Die einfachste Art und Weise eines Tiny Houses ist das sogenannte Containerhaus. Bis vor einiger Zeit waren Container häufig die Behausung der finanziell Schwächeren. Dies hat sich jedoch verändert. Dank dem Tiny House Boom sind alte Schiffscontainer beliebter denn je.
Container als Tiny House – was beachten? ► Vorteile ► Verwendungsmöglichkeiten ► Kosten ► weitere wichtige Punkte ► Erfahrungsberichte (im Video)
Warum Bungalow: was spricht für den Bau eines Bungalows?
Der Bungalow hat seine sprachlichen Wurzeln in Asien. Das Wort kommt ursprünglich aus dem nordindischen Sprachgebrauch und bedeutet so viel wie „Bengalisches“. Die britischen Kolonisten nahmen sich beim Bau ihrer Häuser im 18. Jahrhundert in Südasien die Hütten der einheimischen Bevölkerung zum Vorbild. Dabei handelte es sich in der Regel um eingeschossige Gebäude mit einer breiten Veranda über die gesamte Eingangsfront.
Seit einigen Jahrzehnten erfreuen sich die „Häuser in bengalischer Art“ aber auch in Deutschland großer Beliebtheit. Sogar die deutschen Bundeskanzler lebten von 1964 bis 1999 im Kanzlerbungalow in Bonn, der vom Architekten Sepp Ruf entworfen wurde und seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz steht.
Doch was genau ist eigentlich ein moderner Bungalow, welche Vor- und Nachteile bietet diese Bauform und worauf ist beim Bau sonst noch zu achten? ► Vorteile ► Nachteile ► Planung ► Kosten ► Room-Tour
Ziegelhaus oder Holzhaus? Hauptunterschiede, Vor- und Nachteile
Vor dem Bau eines Hauses muss immer überlegt werden, welche Materialien dafür verwendet werden sollen. Zu diesem Thema möchten wir nachstehend die wichtigsten Unterschiede zwischen der Verwendung von Ziegeln oder dem Bau eines Holzhauses offenlegen. Dabei gibt es einige Punkte zu beachten, die heutzutage immer wichtiger werden.
Dazu gehören aktuell immer die Nachhaltigkeit und der Umweltschutz. Jeder möchte CO2 und Energie einsparen. Alles sollte biologisch abbaubar oder zumindest recycelbar sein. Gleichzeitig machen sich immer mehr Menschen Gedanken über gesundes Wohnen durch besseres Raumklima. Aber an Ende des Tages kommt es natürlich immer auch auf die Kosten und Bauzeit an. Lesen Sie hier, wer dabei in den 5 wichtigsten Kategorien besser abschneiden kann: Ziegel- oder Holzhaus?
Bio Solar Haus – Prinzip, Vorteile und Möglichkeiten im Überblick
Der Klimaschutz und der Trend zum nachhaltigen Wohnen haben längst auch die Hausbaubranche erreicht. Durch einen ökologischen Hausbau gelingt es nicht nur die Umwelt zu schonen, sondern auch den Wohnkomfort zu steigern. Bewohner in einem Bio Solar Haus leben nach derzeitigem Kenntnisstand einfach gesund.
Die Bauweise der Bio Solar Häuser hat sich in den letzten Jahren mehr und mehr in Deutschland etabliert. So setzen heutzutage immer mehr Häuslebauer auf die Vorteile eines Bio Solar Hauses, um ihren Beitrag zum Klimaschutz zu leisten, gesund zu wohnen und langfristig bares Geld beim Energieverbrauch zu sparen.
Denn ein Bio Solar Haus benötigt weniger Energie als ein konventionelles Wohnhaus und kommt ohne Lüftung und Dampfsperre aus. So wird eine behagliche Wohnatmosphäre bei einem niedrigen Energiebedarf mit einem Bio Solar Haus kombiniert. Das Konzept des Bio Solar Hauses ist jedoch längst nicht allen zukünftigen Eigenheimbesitzern klar, sodass sich Häuslebauer über die Möglichkeiten dieser Bauweise informieren sollten.
Um sich einen Überblick über das Prinzip, die Vorteile und Möglichkeiten eines Bio Solar Hauses zu machen, sind die hier genau richtig. So erhalten Sie hier alle wichtigen Informationen und Kosten, die es beim Bau eines Bio Solar Hauses zu beachten gibt.
Das Passivhaus findet seinen Namensursprung in der Art und Weise, wie es seine Wärme bezieht. Dies geschieht fast vollständig “passiv” aus der Einstrahlung der Sonne und der Abwärme von Personen und Geräten. In Kombination mit einer hervorragenden Wärmedämmung ist dies der Grund, warum das Passivhaus im Normalfall keine klassische Heizung benötigt und sich komplett autark versorgen kann.
Warum ein Passivhaus?
Weiterlesen: Das Passivhaus - Ein Meilenstein in der Architekturgeschichte
- Geringere Heizkosten aufgrund der kleineren Aussenflächen
- Niedrigere Erschliessungskosten und Anliegerkosten
- Das Grundstück kann kleiner gewählt werden
Das Zweifamilienhaus (auch Doppelhaus oder mehrstöckiges Haus) kann bei Einvernehmen mit der anderen Partei fast ebenso individuell gestaltet werden wie das Einfamilienhaus. Es eignet sich hervorragend für das gemeinsame Wohnen von Verwandten, guten Freunden oder netten Bekannten. Rechtlich und steuerlich gilt das Haus als Einheit. Doppelhäuser bieten aber auch darüber hinaus viele Vorteile.
Grundstückswert ermitteln: Tipps und Tricks für eine präzise Wertermittlung
Der Wert eines Grundstücks ist von großer Bedeutung, sei es für den Kauf, den Verkauf oder eine Finanzierung. Aber was macht den Wert eines Grundstücks aus und wie kann er präzise ermittelt werden? In diesem Artikel erfahren Sie, warum der Grundstückswert interessant ist und welche Faktoren den Wert eines Grundstücks beeinflussen. Wir werden verschiedene Methoden der Wertermittlung vorstellen und Ihnen zeigen, wie Sie den Wert Ihres Grundstücks ermitteln können. Außerdem werden wir auf Faktoren eingehen, die den Wert mindern können, damit Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie bestmöglich informiert sind.
Warum erfolgt die Vermessung von einem Grundstück? Wann geschieht dies und was gehört alles dazu? Antworten & Tipps
Der Kauf eines Grundstücks ist nicht immer ein einfacher Prozess. Es gibt viele Überlegungen, die Sie anstellen müssen, bevor Sie überhaupt anfangen, und die Liste wird immer länger, je mehr Sie sich damit beschäftigen, was mit der Übernahme Ihres neuen Grundstücks verbunden sein könnte. Um Ihnen bei dieser Aufgabe zu helfen, haben wir für Sie die wichtigsten Punkte beantwortet, die Sie beim Kauf eines Grundstücks beachten müssen, damit Sie vom ersten Tag an alles richtig machen!
Folgende Punkte sollten Sie beachten: ► Was Sie vermeiden sollten, ► warum ein Grundstück vermessen wird, ► wann ein Grundstück vermessen wird, ► was alles zum Vermessen gehört, ► wer ein Grundstück vermessen kann und ► wo das Grundstück genau endet.
Faktoren für den Grundstückspreis und so teuer ist Bauland im Jahr 2021
Seit einigen Jahren boomt der Immobilienmarkt. Das liegt daran, dass die Verbraucher den Besitz eines eigenen Hauses oder einer Wohnung als Altersvorsorge ansehen. Zudem sind die Zinsen seit einiger Zeit vergleichsweise niedrig und senken somit die Hemmschwelle der deutschen Staatsbürger. Doch leider stehen mittlerweile nicht mehr ausreichend Grundstücke und Bestandsbauten zur Verfügung, um die hohe Nachfrage abzudecken. Infolgedessen schossen die Grundstückspreise explosionsartig in die Höhe. Interessenten müssen heutzutage weitaus mehr Geld investieren, um Besitzer einer Immobilie zu werden. Doch wo liegt der durchschnittliche Grundstückspreis aktuell und mit welchen regionalen Unterschieden muss gerechnet werden? Im folgenden Artikel klären wir Sie auf!
Und: Was sind die Faktoren für den Grundstückspreis ► Allgemeine Wertfaktoren ► Regionale Unterschiede ► Spartipps ► Aktuelle Preise
Woher erhalten Sie nun ein Grundstück? Es gibt viele Quellen, die sie nutzen können.
Die größte Wahrscheinlichkeit für ein Schnäppchen liegt sicherlich darin, ein Grundstück über Freunde, Verwandte oder Bekannte zu erstehen. Dies ist aber die unwahrscheinlichste Variante nichtsdestotrotz, lassen Sie ihren Grundstückswunsch im ganzen Freundeskreis verlauten, eventuell kennt einen jemanden, der einen kennt
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie erfolgt in der Regel auf Grundlage eines Verkehrswertes. Banken und Finanzdienstleistungsunternehmen nutzen Verkehrswerte sogar als Grundlage für ihre Beleihungswertermittlungen und somit ihrer Sicherheiten. Für die Grundstücksbewertung können sogenannte Verkehrswertverfahren herangezogen werden. Im Rahmen der Ermittlung des Verkehrswertes, welcher schließlich Grundlage für den erzielbaren Preis der Immobilie ist, kann zwischen drei verschiedenen Verfahren unterschieden werden.
Wenn Sie nun ein Grundstück kaufen möchten, können Sie die folgende Checkliste abarbeiten:
Neben dem eigentlich Kaufpreis gib es eine Reihe und Punkten, die ebenfalls zur Einschätzung des Kaupreises hinzugezogen werden sollten.
Der Kauf eines geeigneten Grundstückes steht vor jedem Hausbau – um dabei grobe Preisvorstellungen ermitteln zu können, lohnt es sich, einen Blick in die Bodenrichtwertkarten zu werfen.
Weiterlesen: Der Bodenrichtwert nach deutschem Städtebaurecht
Der Bebauungsplan regelt entscheidend die Bebaubarkeit vom Grundstück.
In aller Regel liegt für ein Grundstück ein Bebauungsplan vor. In diesem wird vieles festgelegt, von der Größe des Hauses bis zu dessen Lage und Ausgestaltung. Sie können diesen Bebauungsplan in der Gemeinde einsehen. Wir erläutern, was die einzelnen Angaben bedeuten:
Ein Grundstück sollten Sie nach Lage, Umfeld und Bebaubarkeit analysieren. Dies ist zum einen für die eigene Wohnsituation von Bedeutung, erhöht aber natürlich die Chance auf eine gute Widerverkaufbarkeit bzw. Wertsteigerung.
Der Flächennutzungsplan spiegelt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde oder Stadt wieder und ist das Ergebnis politischer und fachlicher Planungen.
Hausanschlusskosten / innere Erschließung
Hierunter fallen Kanalanschlussgebühren, Kosten für Wasser-, Strom-, Gas-, Telefon/DSL- und Fernsehanschluss.
Frei geplantes Haus – was sollte man dabei alles beachten?
Träumst du davon, dein eigenes Haus zu gestalten? Nicht nur die Möbel und Farben aussuchen, sondern auch die Raumaufteilung und sogar die Form des Hauses bestimmen? Dann bist du hier genau richtig. In diesem Artikel bekommst du einen umfassenden Überblick darüber, was es zu beachten gibt, wenn du ein frei geplantes Haus bauen möchtest. Am Ende haben wir dir noch fünf interessante Fun-Facts zum Hausbau zusammengestellt.
Planung von Bauprojekten durch 3D Architekturvisualisierung – was ist zu beachten?
Jeder Mensch verfügt über ein eigenes Vorstellungsvermögen. Während manche Bauherren Ihre zukünftige Immobilie detailliert vor dem inneren Auge sehen, haben andere große Schwierigkeiten bei dieser Vorstellung. Die moderne 3D Architekturvisualisierung erlaubt es, die Baupläne anschaulich zu präsentieren, noch bevor der Grundstein gelegt wird. Dies ist nicht alleine eine ästhetische Spielerei, sondern kann die Planungsphase für alle beteiligten Seiten erheblich vereinfachen.
Welche Haustür ist die Richtige? Tipps von Material bis Lebensdauer
Die Eingangstür eines Hauses ist ihre Visitenkarte. Damit stellt sie eine langfristige Investition dar. Als wesentlicher Bestandteil des eigenen Zuhauses hat sie nicht nur funktionale Aufgaben zu erfüllen. Deshalb gilt es, sich bereits vorab darüber Gedanken zu machen, welche Haustür die Richtige ist.
Die Planung vom Hausbau – das Vorgehen und viele Tipps
Bei der Planung eines Hauses sind eine Vielzahl von – teilweise voneinander abhängigen – Elementen zu berücksichtigen und festzulegen. Von daher macht sich die Einschaltung eines Architekten sehr schnell bezahlt, auch wenn dies oft erst im Nachhinein festgestellt wird. Die Planung beginnt bei der Auswahl des Grundstückes – sehen Sie hier unser Spezialkapitel zur Wahl des Grundstückes. Steht das Grundstück fest, kann man an die Planung des Hauses gehen.
Damit Du bei der Planung Deines Traumhauses nicht den Überblick verlierst, geben wir Dir in diesem Artikel einen umfassenden Überblick über den gesamten Prozess – von der ersten Idee bis zum Einzug.
Die persönliche Bedarfsermittlung hängt zum einen von ihren Wünschen / Notwendigkeiten und zum anderen, im zweiten Schritt, von ihren finanziellen Möglichkeiten ab.
Bauzeitenplan Grundlage für die einzelnen Gewerke
Der Bauzeitenplan wird in Zeiten von Microsoft Project üblicherweise als Balkendiagramm dargestellt und ermöglicht die aufeinander aufbauende Planung der einzelnen Gewerke.
Ein Bauteil stellt dann eine Wärmebrücke dar, wenn hierdurch die Wärme schneller nach außen dringt als bei den umliegenden Bauteilen.
Holzbau – Grundlagen, Tipps und Angebote
Der Begriff Holzbau bezeichnet grundsätzlich einmal die Verwendung des Rohstoffes Holz beim Hausbau. Es haben sich zahlreiche Fachrichtungen rund um das Thema Holz beim Bau gebildet.
Als Wärmebrücken bezeichnet man Bereiche oder Punkte eines Bauteils, die aufgrund unterschiedlicher Ursachen im Vergleich zum restlichen Bauteil schlechtere Wärmedämmeigenschaften besitzen, also mehr Wärme nach Außen leiten. Sie bilden einen Schwachpunkt in der Wärmedämmung und können die Effektivität der gesamten Dämmung stark verringern. Zusätzlich kann es bei hoher Innenraumluftfeuchtigkeit sowie niedrigen Außentemperaturen zum Auftreten von Tauwasser an Wärmebrücken und damit zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung kommen. Wärmebrücken zu vermeiden bzw. nachträglich zu beseitigen ist daher nicht nur mit Blick auf die Heizkosten, sondern auch hinsichtlich des Schutzes der Bausubstanz und der eigenen Gesundheit einleuchtend.
Man unterscheidet grundsätzlich zwischen geometrischen, konstruktiven und materialbedingten Wärmebrücken:
- Geometrische Wärmebrücken entstehen dann, wenn einer kleineren warmen Innenfläche eine bedeutend größere kalte Außenfläche gegenübersteht; wie es z.B. an Häuserecken, Erkern oder Dachgauben der Fall ist.
- Wohingegen konstruktive Wärmebrücken vorhanden sind, wenn verschiedene Wärmeleiteigenschaften aufeinander treffen. Häufig befinden sie sich an Anschlussstellen unterschiedlicher Bauteile sowie an Einlassungen oder Durchdringungen.
- Materialbedingte Wärmebrücken sind dann festzustellen, wenn zwischen den verschiedenen Temperaturbereichen (Innentemperatur/Außentemperatur) zwei oder mehr Materialien oder Baustoffe mit ungleichen Wärmedämmeigenschaften liegen. Dies ist sowohl an manchen Stürzen als auch bei, in die Fasse eingelassenen, Bauteilen oder Trägern zutreffend.
Der U-Wert oder Wärmedurchgangskoeffizient U (oftmals auch Wärmedämmwert oder früher k-Wert genannt), beschreibt die Menge an Wärme (in Kilowattstunden, bzw. kWh), die eine bestimmte Materialschicht, oder mehrer Schichten, bei 100m² Fläche, einer Stärke von einem Meter und einem Temperaturunterschied von 10 Grad Celsius in einer Stunde durchlässt. Die physikalisch exakte Definition lautet etwas anders, sie geht von kleineren Einheiten aus, die sich für unsere Zwecke schlechter eignen. Grundsätzlich gilt: Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Dämmung des jeweiligen Bauteils. Er berechnet sich aus der Dicke des zu berechneten Bauteils geteilt durch die Wärmeleitfähigkeit des verwendeten Materials. Die Wärmeleitfähigkeit ist ähnlich dem U-Wert, allerdings ist er im Gegensatz zum U-Wert dickeunabhängig. Nimmt man von diesem Wert den Kehrwert erhält man den U-Wert.
Die Rohdichte, oder das spezifische Gewicht, gibt das Verhältnis des Gewichts eines Körpers in Abhängigkeit zu seinem Volumen an. Hohlräume durch Poren werden also mitberücksichtigt und nicht wie bei der Reindichte ausgenommen. Die Rohdichte wird in Gramm pro Kubikzentimeter (g/cm³) angegeben.Ein Baustoff mit hoher Rohdichte eignet sich grundsätzlich weniger als Wärmedämmstoff als ein Material mit einer niedrigen Rohdichte. Allerdings bedeutet eine hohe Rohdichte auch eine gute Schalldämmung. Bei Hölzern ist vor allem der Wassergehalt eines Holzes ausschlaggebend für das spezifische Gewicht, bzw. die Rohdichte. Man unterscheidet dabei zwischen der Rohdichte eines Holzes unter raumklimatischen Bedingungen, ca. 12 Prozent Feuchtigkeit, und im vollkommen getrockneten Zustand, also 0 Prozent Feuchtigkeit.
Die Reindichte kann als das Gegenstück zur Rohdichte verstanden werden. Sie betrachtet ebenfalls das Verhältnis zwischen Gewicht und Volumen eines bestimmten Stoffes. Nur wird in diesem Fall das porenfreie Volumen untersucht. Um diesen Zustand zu gewährleisten, muss das zu untersuchende Material auf eine minimale Größe zerkleinert werden.
Der Primärenergiebedarf ist eine sinnvolle Erweiterung zum allgemeinen Energieverbrauch eines Immobilienobjektes. Dieser Parameter berücksichtigt die bei der Produktion, Verarbeitung, Transport und Entsorgung eines Energieträgers benötigte Energiemenge. Er bietet also, im Zusammenhang mit dem Energieverbrauch, einen umfassenden Überblick über die Ökologie eines Hauses im Bezug auf die unterschiedlichen Energieträger. Um diese beiden Faktoren zusammenzuführen und die oben genannte Übersicht über die ökologische Effizienz eines Hauses zu erhalten multipliziert man den Energiebedarf des Objekts mit einem energieträgerspezifischen Primärenergiefaktor (auch: PEF) und bekommt als Ergebnis die Energiebilanz. Der Primärenergiefaktor weist zudem regionale Unterschiede auf.
Die je nach Energieträger verschiedenen Werte für den Faktor sind in der Energiesparverordnung (EnEV) festgelegt.
Eines der wichtigsten Gewerke bei Ihrem Hausbau
Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik: Aufgaben & Kriterien bei der Auswahl
Bei einem Hausbau wirken viele Handwerker mit, damit am Ende das Haus bewohnbar ist. Für einen Laien ist es eine Herausforderung am Ende den richtigen Fachmann für die gewünschte Tätigkeit zu finden. Nicht nur für Heizung und Wasser ist der Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik zuständig. Er ist der Fachmann an Ihrer Seite, wenn es um das Versorgungssystem in Ihrem Haus geht. Wobei er Ihnen überall behilflich ist und wie Sie einen guten Handwerker finden, erfahren Sie im folgenden Artikel.
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Die Sanitärarbeiten beginnen mit dem Anschluss an die zentrale Wasserversorgung. Diese liegt zumeist unter dem Gehweg und wird von Fachfirmen angezapft und ins Haus verlegt. Dort wird dann der zentrale Wasserzähler vom Wasserwerk angebracht.
Der Rohbau ist mit rund 40% der teuerste Anteil beim Hausbau. Entsprechend sollten dieser von einem qualitativ hochwertigen Fachunternehmen ausgeführt werden. Extremer Pfusch der zum Abbruch des Rohbaus führt ist zwar sehr selten, aber es gibt viele Arbeiten, bei denen Probleme auftreten können.
Das Fundament dient dazu, das Gewicht des Hauses in den Baugrund abzuleiten. Ein Fundament sollte immer bis in frostfreie Tiefe reichen (ca. 80cm bis 1,20m). Ansonsten kann es bei Frost zu Hebungen kommen.
Außenwände gibt es als einschalige Außenwände und zweischalige Außenwände. Die Außenwand hat als Aufgaben die Tragfähigkeit, den Schallschutz und die Wärmedämmung.
Ausbaggerarbeiten Vorgehen mit Checkliste
Als erstes sollte auf dem Baugrundstück die obere Humusschicht abgetragen und so eingelagert werden, dass sich diese nicht mit Bauschutt vermischen kann. In der Bauphase wird der Boden stark verfestigt. Vor dem Wideraufbringen der Humusschicht nach Beendigung des Baus sollte von daher der Boden wieder aufgelockert werden.
Nicht jedes Grundstück steht sofort zur Bebauung bereit. Es können sich Bäume an ungünstigen Stellen befinden oder gar alte Gebäude, die abgerissen werden wollen.
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